房子面积缩水开放商倒闭怎么维权
- 律师解析
- 在商品房销售过程中，若发现房屋面积存在缩水现象，则可依法向开发商主张其应承担的违约责任。当面积误差的绝对值大于或等于3%时，购房者有权选择单方面解除与开发商所签订的房屋买卖合同。若因房屋实际面积与约定面积之间的差异而引发纷争，通常建议通过采取法律诉讼途径来加以解决。依照《商品房销售管理办法》第三十条第一款之规定，房地产开发企业有义务严格遵循合同约定条款，确保符合交付使用条件的商品房如期顺利地交付至买方手中。对于未能依约交付的情况，房地产开发企业需承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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