房屋逾期交付属于什么类型纠纷
- 律师解析
- 关于开发商延期交付房产这一问题，其性质属于典型的民事争议纠纷范畴，建议双方首先通过友好协商寻求解决方案；若未能达成共识，则可考虑向相关仲裁机构提请仲裁，甚至向司法部门提出诉讼请求。对于开发商的延期交付行为，作为购房者，您享有向其发送书面催促通知的权利，以促使双方就合同最终的履约期限达成默契。若经过三个月以上的催告期后，仍未得到妥善解决，那么您有权行使法定解除权，要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋逾期交付属于什么类型纠纷面对开发商延期交房的情况，首先应尝试友好协商解决问题。若协商无果，可选择仲裁或诉讼途径。作为购房者，您有权发出书面催促，要求明确履约期限。若超过三个月催告期仍无进展，您可依法解除合同，要求退款、利息并索赔违约金。
房产纠纷
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