房屋面积的误差和限差标准是多少
- 律师解析
- 一般而言，在建筑面积小于或等于1000平方米的范围内，其误差控制在3%以内；而对于大于1000平方米但小于或等于5000平方米的部分，误差则放宽至2%；再进一步扩大到超过5000平方米但小于或等于10000平方米的部分，误差可放宽至1.5%；最后，当建筑面积超过10000平方米时，其误差维持在1.3%。值得注意的是，上述累计建筑面积的误差不得超过500平方米。然而，由于各地区对建筑面积误差的规定可能有所差异，因此建议您向当地的规划部门进行详细咨询以获取更准确的信息。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
0
问题没解答? 125588人选择咨询律师
房屋面积的误差和限差标准是多少
一键咨询
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积的误差和限差是多少
根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋面积误差处理办法为：合同约定明确则按约处理；若无明确或约定不清，则采取以下原则：套内建筑面积或总建筑面积与合同不符时，首先遵循合同约定，无约或约定不明则依法定原则处理。
1w浏览2024-05-22
房屋面积的误差和限差是多少
10w+浏览2024-07-28
房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积误差谁量
房地产交付面积由专业测量部门计算。实际面积与预订面积误差超3%，买方有权解除合同并要求退款及利息；误差小于等于3%，则按具体比例和合同商定价格决定处理方式，如买方补足、卖方承担费用、卖方返还多收款并双倍赔偿等。这些规定明确了面积误差的处理办法。
1w浏览2024-06-13
房屋面积误差
10w+浏览2024-11-23
房屋面积有误差应该怎么办
面积误差比绝对值在3%以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;超过3%，解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积误差怎么解除限制
若房产面积误差超过百分之三，买受人有权解除合同，要求出卖人退还购房款及利息。若误差未超此限，处理方式取决于误差比例和双方约定。买受人可选择补充不足部分或出卖人单独承担责任，亦或出卖人退款并双倍赔偿买受人。双方应依据具体情况和约定条款妥善处理。
1w浏览2024-05-24
房屋面积误差怎么解除限制
10w+浏览2024-07-28
房屋面积出现误差怎么处理
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积的误差和限差标准是多少
建筑面积的误差限制因规模而异：小于等于1000㎡，误差3%；1000㎡至5000㎡，2%；5000㎡至10000㎡，1.5%；超过10000㎡，1.3%。总误差上限为500㎡。不同地区可能有不同规定，建议咨询当地规划部门。
1w浏览2024-06-26
房屋面积误差大
10w+浏览2024-10-13
房屋面积出现误差要怎么处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
10w+浏览
房屋误差面积怎么办
住宅面积缩减问题困扰购房者。依据房地产行政主管机关的实际测量面积，购房者应作为衡量标准。最新《最高人民法院解释》针对商品房买卖纠纷中的“面积缩水”问题，提供了明确的法律指导。该解释旨在维护购房者权益，确保合同公平履行。
1w浏览2024-05-17
租赁房屋面积误差
10w+浏览2024-10-07
