房屋面积摸底误差值多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常而言，房屋实际面积与合约面积之间的差异控制在百分之三以内被视为合理范围。根据我国最高人民法院发布的《审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条严格规定，当出卖方所交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积出现不符时，如果合同中有相关约定，则应依照约定进行处理；然而，在实践操作过程中，新建商品房对于面积误差的处理方式往往会在合同中进行详尽的约定。若合同中未作任何约定或者约定模糊不清，则应遵循以下原则进行处理：当面积误差比的绝对值超过百分之三时，买方有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若买方选择继续履行合同，且房屋面积大于合同面积约定的情况下，面积误差比在百分之三以内的部分，买方需按照约定的价格进行补足。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋面积摸底误差值多少
一键咨询
商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷
面积误差纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷律师你好，我本人2009年到2019年一直在公司上班，公司没帮我买公积金，我2019年10月辞职出来到现在也有四五年了公积金还能搞回来吗，但什么证件都没了只有本人身份证了，而且大概就算九年去算，能搞到的话大概有多少钱，感谢律师说一下，那个公司工资只有2200元每月，发现金的
[律师回复] 你好 可以咨询问题的呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件，项目将接受处罚，购房者有权申请退房。
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房产纠纷去理发店烫头发总价1100，头皮被店员烫伤三厘米面积烫伤红肿起水泡，协商后只愿意退回部分款项400合理吗，
[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。
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快速解决“损害赔偿”问题
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷我的职工养老保险到退休还差6年不够15年。到时候是不是能一次性补够就可以领退休金了？
[律师回复] 不可以的，除了达到最低缴费年限外，还需要达到法定退休年龄，并办理退休手续
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好律师，想咨询些工伤问题，创伤性中指指动脉，指神经断裂。三月底发生的，中间申请了工伤，但是六月底办了退休，今年50岁，实际是退休年龄不到，请问，公司伤残津贴，还有一次性伤残就业补助金，和一次性医疗补助金，还有劳动能力鉴定，这个退休对这些赔偿有影响么
[律师回复] 如果您被鉴定为一级至四级伤残，通常应保留劳动关系，退出工作岗位，享受伤残津贴。但您在六月底办理了退休手续，开始享受基本养老保险待遇后，一般会停发伤残津贴。不过，如果基本养老保险待遇低于伤残津贴，由工伤保险基金补足差额。
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多发外伤，失血性休克，腹部闭合伤，肠系膜多发挫裂伤，腹部积血，左侧髂骨骨折，右侧耻骨上下支多发骨折，骶椎多发附件骨折，腰椎横突骨折，骨盆多发骨折，能评工伤几级呀？
[律师回复] 你好，详细介绍一下你的具体情况
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二手房面积误差如何解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷我现在的社保还差两年岁数的原因社保已经交不进了领了失业金后面也条件自己可以继续交社保吗
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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快速解决“劳动纠纷”问题
