购房定金必须转给开发商吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易流程中，收取定金是至关重要的环节之一。在这项行为上，仅有房屋的原始所有者或经过公证机关公正认证的业主委托代理人才享有法定的权力回收定金。必须明确指出的是，一旦双方签订合同后，定金将视为不可撤销之款额且不具备撤回可能；因此，若在沟通过程中任意一方出现违约情况，都应按照合同条款承担相应的赔偿责任。关于中介机构，他们只能接受诚意金这种形式的款项，只有在符合特定条件下，这笔资金才能被退还。然而，尽管"定金"与"订金"在汉语词汇中发音相同，但它们的法律定义却有着显著的差别。许多人因为对这两个词语的理解不够准确，导致陷入了法律纠纷的困境。那么，这两者究竟有何具体的区别呢？简而言之，"定金"是指合同双方为了保证合同的顺利执行，由一方预先支付给另一方的一定数额的款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金须转给谁购房时，通常直接将定金交给房主，但特殊情况可先通过中介，中介转交。定金保障交易，金额由双方协定，不超过总价20%。违约者无权索回定金：买家未按期履行，定金不退；卖家违约则双倍返还。
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开发商必须给违约金吗若经查实开发商确实构成违约行为，则须承担相应的违约金责任。在签署购房合同时，双方就违约金的具体金额做出明确的约定。倘若开发商未能信守合同承诺而违约，势必依照合约中所设定的金额来支付相应的赔偿金以弥补其过错。
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开发商必须给违约金吗开发商违约需支付违约金，金额按合同约定。若违约金过高或过低，受损方可申请调整。法律规定违约金应与损失相当，故应根据实际情况合理调整违约金，确保受害者权益得到保障。购房需谨慎，了解违约条款及维权途径。
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购房定金必须转给开发商吗在房地产交易中，定金收取权仅限于房屋原始所有者或经公证的代理人。合同签订后，定金不可撤回。违约方需按合同赔偿。中介收取的诚意金在特定条件下可退。"定金"与"订金"虽同音不同义，前者为履约保证金，后者无明确法律定义，易引发纠纷。
房屋买卖
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什么情况下开发商必须返还购房定金在以下情况下开发商必须返还购房定金：1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
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购房定金必须退吗购房交易中，若无违约，定金应退还；双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成，定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行，买方可要求双倍赔偿。除以上情况，其他定金不予退还。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金必须转给开发商吗
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购房定金必须转给开发商吗
在房地产交易中，定金收取权仅限于房屋原始所有者或经公证的代理人。合同签订后，定金不可撤回。违约方需按合同赔偿。中介收取的诚意金在特定条件下可退。"定金"与"订金"虽同音不同义，前者为履约保证金，后者无明确法律定义，易引发纠纷。
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房产纠纷
你好我想问问我去年2023年5.25号流产然后当时年纪较小男方给予了6000元补偿，后续到今年后续中药费用杂七杂八累计节假日转账在6万 ～7万 2023年5.25到2024年11.20日，男方诉求要回转账金额的百分之八十，流产当时本人没有工作
[律师回复] 80返还太多了，还需要核算具体的金额
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你好我有很多信用卡逾期了，大概逾期3个多月了，农行等很多信用卡，现在我们店需要在农商银行办理储蓄工资卡，我这个办理能办成功吗，然后我这个如果打上工资会不会被划扣，我没有农商信用卡以前没用过
[律师回复] 在的，可以帮你处理的
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购房定金必须退吗
购房交易中，若无违约，定金应退还；双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成，定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行，买方可要求双倍赔偿。除以上情况，其他定金不予退还。
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房产纠纷我买了一台车，没有签合同，现在查出来泡水，我也是车商，现在怎么解决？
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“损害赔偿”问题
我开车一摩托车把我撞了，车门被撞坏。我左转，他是直行， 但他的速度太快，又因为前天下雨路滑，摩托车摔倒以后滑行数米撞上的我。交警判我全责，我觉得我有一些冤
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题
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微信转账法律认可吗
[律师回复] 微信转账在法律上有效。它是电子数据，有认证力。如果能证明事实、满足真、法、关的标准，那就能做为有力证据。不过，转账时请务必标明目的和用途，以便提高证明力。如果只凭微信转账记录在民间借贷纠纷中，可能证据不足，需要结合聊天记录、借条等其他证据。此外，如果涉及诈骗等违法犯罪，微信转账记录也会成为重要线索和证据。总的来说，微信转账在法律上有一定证明力，但要确保其完整和有效。
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什么情况下开发商必须返还购房定金
在以下情况下开发商必须返还购房定金：1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
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我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
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试用期必须转正吗
试用期结束后是否必须转正，在《中华人民共和国劳动合同法》中并无明确规定。
试用期是劳动合同中的一项重要内容，其期限受到法律的限制。
试用期结束后，是否转正需由企业和员工双方根据实际情况进行协商决定。
因此，试用期结束后是否必须转正，取决于双方的具体约定和协商结果。
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劳动纠纷
试用期必须转正吗
试用期结束后是否必须转正，在《中华人民共和国劳动合同法》中并无明确规定。试用期是劳动合同中的一项重要内容，其期限受到法律的限制。试用期结束后，是否转正需由企业和员工双方根据实际情况进行协商决定。因此，试用期结束后是否必须转正，取决于双方的具体约定和协商结果。
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劳动纠纷
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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