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江西九江交房违约如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能如期交付房产,购房者有权依据《房屋买卖合同》所载明的违约条款向开发商提出索赔要求,以保障自身合法权益;倘若合同文本中并无此类违约条款的明确规定,购房者也可与开发商进行友好协商,请求其承担采取补救措施、赔偿经济损失等方面的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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江西交房延期违约金怎么算
在房屋交付延迟情况下,根据赔偿规定,承包商需依照买卖总体价格之万分之五为单位,逐日对买方进行违约责任赔偿。然而,此项规定并非铁板一块,若违约金额双方通过友好协商后达成共识,则不须以每日百分之五的比例计算;倘若经过深入调查后证实违约赔偿额过高,则可通过法律程序请求裁决,并得到相应降额。
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房产纠纷
江西九江新征地补偿标准
补偿标准:区片价(水田):37587元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37587元/亩;旱地、宅基地不低于25183元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13155元/亩;未利用地不低于7517元/亩。
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征地拆迁
江西九江房屋征收补偿标准
补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物补偿。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。关于九江房屋征收补偿标准的问题,下面小编为你解答。
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征地拆迁
江西省九江市公租房申请条件有哪些
申请公共租赁房的基本条件包括:一、申请者在本地区无房产或房产面积未达到规定限额;二、收入及财产状况符合规定标准;三、外来工需在本地区有稳定工作并满足就业年限限制。
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房产纠纷
江西交通事故九级伤残赔偿标准是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于江西交通事故九级伤残赔偿标准是什么问题带来帮助。
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交通事故
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