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购房定金可以作为房款吗
- 律师解析
- 在进行房产交易时，所缴纳的订金通常被视为购房款项的一部分，用于抵消部分首付金额。例如，若已缴订金为3万元，而首付款需支付30万元，则在支付首付款时只需支付剩余的27万元即可。此外，部分新建楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，提前缴纳订金可享受到更高的抵扣额度。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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