房子绘图面积误差怎么办
- 律师解析
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1.若房屋实测面积与合同签约面积之间的误差在绝对数值上不超过3%，将会按照"多补少退"的基本原则进行相应的调整。
2.然而，当房屋实际测绘面积大于3%时，购房者有权请求终止合同并向法院申请追回已支付的全部房款以及赔偿因此产生的利息损失，且此种情况下，法院亦通常倾向于予以支持。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积，面积误差比＝─────────────×100％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协定。
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房子绘图面积误差怎么办
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房子绘图面积误差怎么办
1.若房屋实测面积与合同签约面积之间的误差在绝对数值上不超过3%，将会按照"多补少退"的基本原则进行相应的调整。
2.然而，当房屋实际测绘面积大于3%时，购房者有权请求终止合同并向法院申请追回已支付的全部房款以及赔偿因此产生的利息损失，且此种情况下，法院亦通常倾向于予以支持。
1w浏览2024-06-26
住房测绘面积误差多少
10w+浏览2024-07-29
售房测绘面积误差多少
在中国，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了房屋面积误差的处理方式。若实际面积与合同约定不符，首先按合同约定处理；无明确约定时，面积误差比在3%以内，按合同价结算；超过3%，买方可要求退款及利息或继续履约。实际面积大于约定时，3%以内部分买方补差价，超出部分归买方且由卖方承担费用；小于约定时，3%以内部分卖方退款及利息，超出部分卖方双倍返还。
1w浏览2024-06-13
售房测绘面积误差多少
10w+浏览2024-07-29
住房测绘面积误差多少
根据中国法律，房屋面积误差处理遵循以下原则：合同中有明确约定的按约定执行；无明确约定时，若误差在3%以内，按合同价结算，不得解除合同；误差超过3%，买方可解除合同并要求退款及利息，或选择继续履行合同。实际面积大于约定时，3%以内部分买方补款，超出部分卖方承担且归买方所有；实际面积小于约定时，3%以内部分卖方退款及利息，超出部分双倍返还给买方。
1w浏览2024-06-13
测绘房屋面积误差多少
10w+浏览2024-07-28
测绘房屋面积误差多少
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》第14条，房产面积误差在3%内按合同价结算，不支持解除合同；超3%，买方有权解除合同并退款付息。继续履行时，面积多出部分由买方按原价支付，超3%部分由卖方承担；面积不足时，卖方退还误差部分房价及利息，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-05-27
房产测绘面积误差是多少
10w+浏览2024-07-28
商铺测绘面积误差是多少
面积计算的误差容许值根据区域大小而定：1000平方米以下为3%，1000至5000平方米为2%，5000至10000平方米为1.5%，超过10000平方米则为1.3%。累计误差不超过500平方米。各城市规定可能有异，建议咨询当地规划部门。
1w浏览2024-06-13
房屋测绘面积误差是多少
10w+浏览2024-07-28
