房子面积不够抵怎么办

在房屋买卖过程中，若面积误差未超过3%，则应依照实际测量结果计算房价款项；倘若误差值超过了3%，买方有权选择解除合同，此时卖方需将已经支付的购房款项及其相应的利息悉数返还给买方；而买方坚持继续履行合同时，可以根据面积误差的比例以及事先约定的价格来决定如何处理：即是否由买方进行补充、卖方独自承担、卖方进行返还或双倍返还等方式。

若房屋实际面积与合同约定存在误差，且该误差超出百分之三界限，购买方将依据合同条款享有合同撤销权。一旦行使此权利，购买方有权要求全额退还已支付的购房款项，并应获得所支付款项的相应利息作为补偿。此举旨在保障购买方的合法权益，确保交易公平与透明。

房地产开发商交付房产后，许多业主常发现实际使用面积与合同规定不符，出现缩水现象。这种情况不仅令业主感到失望，也可能引发一系列法律和经济纠纷。因此，业主在购房前需详细了解合同内容，确保实际面积与合同一致。同时，开发商也应严格遵守承诺，保证交付的房产面积准确无误，以维护良好的市场声誉和客户信任。