惠州房产纠纷退房能退回多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若当事人选择请求对方承担违约责任，则需根据以下公式进行计算：房屋价款逾期天数乘以万分之零点五的比率即可。至于是否应同意解除房屋买卖合同，这属于业主的权益所在，若业主决定终止交易，也应全额退还已支付的房款，同时有权就因该情形所遭受的任何亏损提出赔偿请求。
关于第二个问题，若在认购协议中有明确阐述，那么便按照协议条款执行相应的规则。倘若协议中并未涉及此项内容，则应视作定金合同处理，定金额度不宜超出总体房款的百分之二十（相当于违约金的数额）。若最终未能获准银行贷款，且归咎于银行本身的原因，那么毋须支付任何形式的违约金，投资者可向开发商申请全额退款。
- 法律依据
- 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，”买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”。
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你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
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依据我国现行法律法规之具体内容，定金额度通常被视作为付款方式之一或在合同履行结束后予以退还；若支付定金方切实履行了其应承担的合同义务，但却未得到定金的退还，可尝试通过友好协商或依法提起诉讼途径解决此类问题。2、若因无法归咎于合同双方当事人的原因，致使商品房买卖合同未能顺利签订，则出卖方有责任将已收取的定金全额退还予买方。
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