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婚前房屋婚后拆迁是否变为夫妻共同财产

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 若当涉及到被拆迁的房屋属于一方在婚前曾经拥有，那么对于该补偿款，我们必须指出另一方将无法对此提出分割的请求。
然而，如果确定被拆迁的房屋在正式成为夫妻共同财产的前提下，那么针对此条款，房屋拆迁补偿款自然会视为夫妻共同财富的一部分。
当面临离婚的情况，这笔利益应该由双方进行协商决定如何处理;
若双方经过友好协商仍旧无法达成共识的话，则应当交由审判庭依据财产的实际状况，秉承保护未成年子女及其母亲权益的原则做出裁决。
通常而言，符合以下情形之一的房产便会被认定为夫妻共同财产:
1.夫妻双方在缔结婚约期间，通过共有的资产购入的房产;
2.夫妻中的某一方通过遗嘱或是赠予方式获取的房产，但除非得到明确表示仅归其个人所有的特殊说明;
3.尽管属于婚前购置，但房产证上署名为夫妻双方姓名的房产;
4.尽管原为一方所有的个人房产，但经过双方协议达成共识，转为夫妻共同财产的房产;
在此种情况下，需办理该房产增加配偶姓名的相关手续;
5.在婚姻存续期间的某个阶段，夫妻双方的双亲出资为他们购买的房产，当然这种情况下，若双亲各自明示该房产仅归他们各自的孩子所有就不在此范围之内了。
倘若离婚需要对此进行分割时，只能对那些已被认定为夫妻公共财产性质的房产进行分割。
关于离婚夫妻共同财产的处理方式，具体指导如下:
（1）首先由双方进行友好磋商，达成分割协议的，应当在离婚协议中详细列明约定内容，并且需要经过婚姻登记管理机构予以认可准许实施;
（2）假设双方依旧不能达成一致意见，那么则由审判庭根据财产的实际状况，遵照保护未成年子女、女性以及无明显过失方权益的原则作出裁判，因此这个过程绝对不是简单的平均分配。
共同财产，即是法律所认定的夫妇在共同生活期间所拥有的财产。
对于双方都有权使用的财产，可以是物资、金融资金或者抽象财产，而在进行财产分割时需要参照国家的相关规定来运用统一的衡量标准进行评判。