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意向金在哪些情况下能够申请退还

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于意向金,您需要了解的是,在尚未转变为定金之前,它仍具有退回的可能性。
然而,一旦意向金转为定金,根据相关规定便不再具备退款资格。
换句话说,意向金本质上是附带条件的定金。
购房者当有意向选购该房产时,通常会选择委托专业的房地产中介机构,以书面的形式明确其购买意向,同时需缴纳相当于房价一定比例的意向金。
若在这期间,买卖双方无法达成最终协商结果,依据市场惯例与法规条款,中介机构将全额退还意向金予买方。
而若卖方接受了买方提出的交易条件(即承诺),中介机构会将意向金转移至卖方处,至此,意向金的性质将变更为定金,意向金协议也相应地变更为定金协议。
一旦该定金协议成立,将对买卖双方都产生切实的约束力,买卖双方须严格按照约定履行各自的责任和义务,如若违反,将会面临严重的法律后果。
例如,倘若买方未能按协议约定签订买卖合同或者放弃购买,卖方有权扣除买方已交付的定金;
反之,如果卖家未能按照协议约定履行签订买卖合同的义务亦或是拒绝出售,则应当向买方双倍返还定金。
需要提醒您注意的是,定金是指当事人双方为了确保债务得以顺利履行,约定在一方预先支付另一方额度相对较大的货币作为保证金,用以保障合约的顺利进行,同时定金的具体金额应根据当事人之间的约定来决定,但最高不应超过总合同价值的百分之二十。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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意向金在哪些情况下能够申请退还
意向金在转化为定金前可退,是附条件的预付款。购房时,通过中介书面上表达购买意向并缴纳部分款项。若协商不成,中介退还意向金;若买方条件被接受,中介转交卖方,意向金变定金。定金协议约束双方,违约将依法承担后果。定金是为保障合同履行而支付的保证金,金额不超过合同价值20%,买方不签合同或放弃购买可能失去定金,卖方则须双倍返还。
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意向金在哪些情况下能够申请退还
意向金在转化为定金前可退,是附条件的预付款。购房时,通过中介书面上表达购买意向并缴纳部分款项。若协商不成,中介退还意向金;若买方条件被接受,中介转交卖方,意向金变定金。定金协议约束双方,违约将依法承担后果。定金是为保障合同履行而支付的保证金,金额不超过合同价值20%,买方不签合同或放弃购买可能失去定金,卖方则须双倍返还。
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哪些情况下公民是能够直接向法院提出起诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 人民受理的案件分两种情况,一种是由人民检察院向人民的案件,这种案件称为公诉案件。一种是由公民自己直接向人民的案件,这种案件称为自诉案件。自诉案件,是指被害人或者其法定代理人以书面或者口头的形式直接向人民提起刑事诉讼,由人民直接受理的刑事案件。除了自诉案件外,其他案件都是公诉案件。公民可以直接向人民案件有以下三种情况:(1)告诉才处理的案件。也就是说,当事人主动到人民的,人民才处理,当事人不主动的,人民就不处理。不主动处理这类案件。根据刑法规定,共有四种案件是告诉本处理的案件:
①公然侮辱、诽谤的案件(刑法
第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
②暴力干涉他人婚姻自由的案件(刑法
第二百五十七条
第一款规定的);
③虐待家庭成员案件(刑法第二百六十条
第一款规定的);
④侵占他人委托保管财物的案件(刑法第二百七十条规定的)。(2)被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括:
①故意伤害的案件(刑法第二百三十四条第一款规定的);
②非法侵入他人住宅的案件(刑法第二百四十五条规定的);
③侵犯通讯自由的案件(刑法第二百五十二条规定的);
④重婚的案件(刑法第二百五十八条规定的);
⑤遗弃的案件(刑法第二百六十一条规定的);
⑥生产、销售伪劣商品的案件(刑法分则
第三章第一节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⑦侵犯知识产权的案件(刑法分则
第三章
第七节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⑧属于刑法分则
第四章、
第五章规定的,对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件,被害人直接向人民的,人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的,或者认为对被告人可能判处3年有期徒刑以上刑罚的,应该移送公安机关立案侦查。也就是说,对上述八类案件,如果犯罪轻微,被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的,以自诉方式直接向人民。(3)被害人有证据证明被告人实施了侵犯自己人身权利、财产权利的行为,应当依法追究刑事责任。而公安机关或者人民检察院没有立案侦查或者作出撤销案件的处理或者作出不的决定的。
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意向金在什么情况下能退
10w+浏览2023-09-14
在什么情况下公司能够向法院申请破产
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着在什么情况下公司能够向法院申请破产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
什么情况下可以向检察院申诉
1w浏览2025-02-15
哪些情况下公民是能够直接向法院提出起诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 人民受理的案件分两种情况,一种是由人民检察院向人民的案件,这种案件称为公诉案件。一种是由公民自己直接向人民的案件,这种案件称为自诉案件。自诉案件,是指被害人或者其法定代理人以书面或者口头的形式直接向人民提起刑事诉讼,由人民直接受理的刑事案件。除了自诉案件外,其他案件都是公诉案件。公民可以直接向人民案件有以下三种情况:(1)告诉才处理的案件。也就是说,当事人主动到人民的,人民才处理,当事人不主动的,人民就不处理。不主动处理这类案件。根据刑法规定,共有四种案件是告诉本处理的案件:
①公然侮辱、诽谤的案件(刑法
第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
②暴力干涉他人婚姻自由的案件(刑法
第二百五十七条
第一款规定的);
③虐待家庭成员案件(刑法第二百六十条
第一款规定的);
④侵占他人委托保管财物的案件(刑法第二百七十条规定的)。(2)被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括:
①故意伤害的案件(刑法第二百三十四条第一款规定的);
②非法侵入他人住宅的案件(刑法第二百四十五条规定的);
③侵犯通讯自由的案件(刑法第二百五十二条规定的);
④重婚的案件(刑法第二百五十八条规定的);
⑤遗弃的案件(刑法第二百六十一条规定的);
⑥生产、销售伪劣商品的案件(刑法分则
第三章第一节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⑦侵犯知识产权的案件(刑法分则
第三章
第七节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⑧属于刑法分则
第四章、
第五章规定的,对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件,被害人直接向人民的,人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的,或者认为对被告人可能判处3年有期徒刑以上刑罚的,应该移送公安机关立案侦查。也就是说,对上述八类案件,如果犯罪轻微,被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的,以自诉方式直接向人民。(3)被害人有证据证明被告人实施了侵犯自己人身权利、财产权利的行为,应当依法追究刑事责任。而公安机关或者人民检察院没有立案侦查或者作出撤销案件的处理或者作出不的决定的。
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意向金在哪些情况下能退
10w+浏览2024-02-28
在什么情况下公司能够向法院申请破产
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着在什么情况下公司能够向法院申请破产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
向银行申请展期在什么情况下
贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难,致使不能按期偿还贷款本金,且符合展期规定的条件,一般情况下,提前30个工作日向贷款银行申请展期。主要形式有让债务人写还款计划书、与债务人对账并签章确认、起草与债务人清欠会谈纪要,要求债务人提供担保等方法。
1w浏览2025-05-28
哪些情况下公民是能够直接向法院提出起诉
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①公然侮辱、诽谤的案件(刑法
第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
②暴力干涉他人婚姻自由的案件(刑法
第二百五十七条
第一款规定的);
③虐待家庭成员案件(刑法第二百六十条
第一款规定的);
④侵占他人委托保管财物的案件(刑法第二百七十条规定的)。(2)被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括:
①故意伤害的案件(刑法第二百三十四条第一款规定的);
②非法侵入他人住宅的案件(刑法第二百四十五条规定的);
③侵犯通讯自由的案件(刑法第二百五十二条规定的);
④重婚的案件(刑法第二百五十八条规定的);
⑤遗弃的案件(刑法第二百六十一条规定的);
⑥生产、销售伪劣商品的案件(刑法分则
第三章第一节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
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什么情况下能够申请假释
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与什么情况下能够申请假释相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
什么情况下能向银行申请展期
贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难,致使不能按期偿还贷款本金,且符合展期规定的条件,一般情况下,提前30个工作日向贷款银行申请展期。主要形式有让债务人写还款计划书、与债务人对账并签章确认、起草与债务人清欠会谈纪要,要求债务人提供担保等方法。
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①公然侮辱、诽谤的案件(刑法
第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
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第二百五十七条
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①故意伤害的案件(刑法第二百三十四条第一款规定的);
②非法侵入他人住宅的案件(刑法第二百四十五条规定的);
③侵犯通讯自由的案件(刑法第二百五十二条规定的);
④重婚的案件(刑法第二百五十八条规定的);
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第三章第一节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
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第三章
第七节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⑧属于刑法分则
第四章、
第五章规定的,对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件,被害人直接向人民的,人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的,或者认为对被告人可能判处3年有期徒刑以上刑罚的,应该移送公安机关立案侦查。也就是说,对上述八类案件,如果犯罪轻微,被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的,以自诉方式直接向人民。(3)被害人有证据证明被告人实施了侵犯自己人身权利、财产权利的行为,应当依法追究刑事责任。而公安机关或者人民检察院没有立案侦查或者作出撤销案件的处理或者作出不的决定的。
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刑事辩护
什么情况下公司可向法院申请破产
企业无力清偿到期债务,当资产不足以覆盖或显性缺乏偿付能力时,可向司法机关申请破产。无力清偿指债务人无法偿还,即使资产超出负债。破产宣告条件包括:财务困境、财产变现困难、法定代表人失踪、强制执行无效、长期亏损经营难以改善等。其他导致偿付能力丧失的情况亦适用。
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①公然侮辱、诽谤的案件(刑法
第二百四十六条规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
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第二百五十七条
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第一款规定的);
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①故意伤害的案件(刑法第二百三十四条第一款规定的);
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⑤遗弃的案件(刑法第二百六十一条规定的);
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第三章第一节规定的,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外);
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第四章、
第五章规定的,对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件,被害人直接向人民的,人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的,或者认为对被告人可能判处3年有期徒刑以上刑罚的,应该移送公安机关立案侦查。也就是说,对上述八类案件,如果犯罪轻微,被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的,以自诉方式直接向人民。(3)被害人有证据证明被告人实施了侵犯自己人身权利、财产权利的行为,应当依法追究刑事责任。而公安机关或者人民检察院没有立案侦查或者作出撤销案件的处理或者作出不的决定的。
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