夫妻一方擅自出售共有房产是否有效

夫妻共同房产处置需双方同意，擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的，合约无效，损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者，离婚时可能面临赔偿责任。

夫妻一方私自售房，未经对方同意，应诉诸法律解决。法院通常会认定非法出售无效。婚姻期间所得财产为共有，双方有平等处置权。如一方擅自以低价或无偿方式转让共有财产，法律将宣布交易无效。

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。