老小区拆迁如何计算赔偿金额
- 律师解析
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1.对于住宅性质的房屋，其拆迁补偿金额的计算方法为：
（基本的土地价值乘以特定系数K再加上固定的商品房价）乘以被拆迁房屋的实际建筑面积，并加上被拆迁房屋的重建费用（或称为重置成本）。
2.对于住宅性质的房屋，其货币形式的补偿费用包括两个主要的组成部分，分别是房屋的重建费用以及所在区域的补贴价格（简称“区位补贴”）。
其中，区位补贴的价值由被拆迁房屋所在位置的基础土地价值以及固定的商品房价共同构成；
而重建费用则是被拆迁房屋的改造翻新所需的成本与折旧率之积。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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老小区拆迁如何计算赔偿金额
一键咨询
老小区拆迁如何计算赔偿金额
房屋拆迁补偿计算：住宅按基本地价系数千元、商品房价、实际面积计算，再加重建费用（含改造成本和折旧），并有区位补贴，由基础地价和商品房价决定，补贴反映房屋位置价值。
1w浏览2024-06-27
老小区60平米拆迁应如何计算赔偿
10w+浏览2024-07-23
老旧小区会拆迁吗
拆迁房有拆迁款吗的回答是：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿；2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
1w浏览2024-10-11
老旧小区怎么拆迁
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
1w浏览2024-10-01
拆迁老旧小区怎么赔
具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
1w浏览2024-10-19
拆迁老旧小区如何赔
老房子拆迁赔偿如下：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
1w浏览2024-09-03
