老小区拆迁如何计算赔偿金额
- 律师解析
-
1.对于住宅性质的房屋，其拆迁补偿金额的计算方法为：
（基本的土地价值乘以特定系数K再加上固定的商品房价）乘以被拆迁房屋的实际建筑面积，并加上被拆迁房屋的重建费用（或称为重置成本）。
2.对于住宅性质的房屋，其货币形式的补偿费用包括两个主要的组成部分，分别是房屋的重建费用以及所在区域的补贴价格（简称“区位补贴”）。
其中，区位补贴的价值由被拆迁房屋所在位置的基础土地价值以及固定的商品房价共同构成；
而重建费用则是被拆迁房屋的改造翻新所需的成本与折旧率之积。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
问题没解答? 125320人选择咨询律师
老小区拆迁如何计算赔偿金额
一键咨询
老小区拆迁如何计算赔偿金额
房屋拆迁补偿计算：住宅按基本地价系数千元、商品房价、实际面积计算，再加重建费用（含改造成本和折旧），并有区位补贴，由基础地价和商品房价决定，补贴反映房屋位置价值。
1w浏览2024-06-27
老旧小区怎么拆迁
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
1w浏览2024-10-01
老小区改造后会拆迁吗
棚户区改造不一定是要拆迁。棚户区改造是各地政府针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，消除公共安全隐患、优化生产生活环境的民心工程。
1w浏览2024-10-08
老旧小区改造会拆迁吗
棚户区改造不一定是要拆迁。棚户区改造是各地政府针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，消除公共安全隐患、优化生产生活环境的民心工程。
1w浏览2024-09-03
老小区不拆迁以后怎么办
拆迁不合理找的解决办法是：1、被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁行政管理部门。3、人民政府。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
1w浏览2024-10-24
