拆迁老旧小区如何赔

一是业主按照楼层相应的高度，确定分摊比例，共同筹集。二是可以提取本人或是配偶的住房公积金，用到加装电梯的工作中。三是吸引社会投资或是社会资本的投入。

住宅房屋的货币补偿价格包含房屋成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣，公式为：房屋拆迁补偿价等于基准地价乘以K加上基准房价乘以被拆迁房屋建筑面积加上被拆迁房屋重置成新价，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》。

老旧小区改造违建不能强拆。对于城市的老旧小区，不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中，都是不能够对其直接进行强制拆除的。相关部门如果想要对其进行强制拆除，都要经过相应的合法程序。如果它已经造成了实际上的违法，就会以通知公告的形式，让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。