商业拆迁的赔偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-06-28
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曹静律师
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- 律师解析
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在商业用地拆迁方面，我们可以看到以下具体的赔偿标准:
首先，如果将房屋和土地作为两个不同的部分进行补偿，那么土地将会根据其商业用途进行计算，同时，房屋以及其附属设施会以重置成新的价格进行货币补偿。
另外，对于那些长期正常运营的商户来说，他们还可能享有搬迁补贴、停产停业损失等额外的赔偿待遇。
其次，当房屋与土地被视为一个整体时，补偿标准将会参照商业房地产的市场价值（由专业机构进行评估后确定）来进行计算。
同样，对于那些进行了长期正常经营的商户们而言，他们同样能够享受搬迁补贴、停产停业损失等赔偿待遇。
在中国，集体土地的征收必须遵循严格的法律法规程序，比如，依法公布征收意图、开展调查取证工作、组织召开听证会议、申请政府审批以及制定并公布补偿安置方案等步骤，每一步都十分严谨且不容忽视。
然而，有时候由于各种原因，拆迁工作无法顺利推进，这时就需要国家采取必要的强制手段。
但这并不代表国家可以随意侵占个人或企业的财产。
在此过程中，国家仍然要为公民或企业提供合理公正的补偿，确保他们的权益不受侵害。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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