离婚后房子如何过户给孩子

夫妻离婚后房产转至子女名下，先由父母协商达成书面协议。若房产无贷款等限制，父母带相关证件去不动产登记中心办过户，要支付税费。若子女未成年，过户时通常需指派法定监护人代表其权益。

在离婚之后，若想将所拥有的住宅转让给自己的子女，通常情况下是必须得到父母双方的友好磋商与同意，并且严格遵循相关法律法规和程序进行操作。首先，您需要准备齐全以下各项资料：房产证、离婚证书、如果存在的话，离婚协议书、双方的身份证件以及孩子的身份证明文件等等。接下来，您需要亲自前往房产所在地区的不动产登记中心，按照规定流程办理房屋所有权转移手续。在这个过程中，您可能会被要求支付一定数额的税费。

子女可采取出售的方式取得或转让其父母持有的房产。该过程中所产生的主要交易税费包括营业税、个人所得税以及土地增值税等三类税务类型。若房产尚处于未达法定交付使用期限的阶段内，那么在转移所有权时，还需额外负担营业税和个人所得税两部分费用。