工业用地转让需要具备哪些条件
- 律师解析
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对于工业用地转让所需符合之各项条件，具体包括如下几个方面：
首先，若工业用地已签署购买协议且使用期限尚未超过两年而未正式启动建设项目，此时便可按照相关程序申请转让并办理所有权变更手续；
其次，每块工业用地均包含相应的合同条款，所有这些条款中均对此后开工日期做了明确规定。
如果该日期已过去两年或甚至达到投资总额的25%以上，便可着手办理土地使用权的转让手续；
第三，对于已经完成建设但享有诸如征用土地等各类优惠政策的特殊工业用地，只要按照标准缴纳补足出让金，即可依照法律程序申请转让权利；
再者，如果某块工业用地已经作为金融抵押用途，那么将不再具备加以转让的资格；
最后，保障工业用地的所有权界定清晰、无任何争议，这是实施转让过程中的首要和关键性条件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
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工业用地转让需满足以下条件：1）购买协议签署且未超过两年未建项目可申请转让；2）合同规定了明确的开工日期，过期或投资达标25%以上可办理使用权转让；3）特殊优惠用地完成建设后，缴足出让金可依法转让；4）抵押用途土地不可转让；5）产权清晰无争议是转让前提。
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