处理房屋过户是否可以变更名字
最新修订 | 2024-06-28
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包敬立律师
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倘若涉及民法典领域相关事项的房产过户手续，是可行进行更名操作的。
通常情况下，对于已完成贷款购房的事宜，需先行进行赠予公证工作，并在征得该房屋的贷款银行同意后，携带相应的身份证明文件如户口本、居民身份证以及经过公证机构认可的公证书等资料，前往房产交易中心办理以赠予为基础的更名手续，在此过程中，还须相应地缴纳补足产权部分所需的税费，以便顺利地办理登记手续。
而对于全额付款购置房产的情况，只需直接支付手续费，然后按照程序向房产交易中心提交更名登记的申请即可。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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