商品房土地使用权到期如何处理
- 律师解析
-
对于土地使用权期满之后，若土地使用者需再度使用土地，则应于期满日前一年向有关部门提交续期申请。
当土地使用权出让合同中所规定的使用期限达到饱和状态时，土地使用者如仍有需求继续占用该土地，就必须于期满日之前的整整一年内提出续期申请。
除非是因为社会公益所需不得不收回该地块的前提下，否则在符合所有规定条件的情况下，应给予批准许可。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
0
土地承包案件·推荐文章
-
商品房土地使用权到期如何办在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
房产纠纷
-
商品房土地使用权到期应如何处理现行政策规定，商品房土地使用权到期自动续期，续期费用与优惠视具体法律条文而定。非住宅用地续期原则上依法执行。房屋及不动产所有权争议，先按协议约定，无明确或模糊约定则依法确定归属。
-
商品房土地使用权到期怎么办在商品房的土地使用权到期之后都是自动续期的，意思就是业主其实可以完全无视土地使用证上面标注的期限，因为国家对这个问题不会有其他什么更好的解决办法了，商品房和土地本来就是不可分割的，而民众花几百甚至上千万元买的房子不可能还有期限限制。
房屋买卖
-
商品房土地使用权到期了怎么办我国法律规定，商品房土地使用权期满后需自动续期，续期费用及规则需遵守相关法规。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权届满后自动续期，费用及减免按相关法规处理。目前，续期费用、标准及是否缴纳土地使用费尚无法律规定，需待未来政策明确。国家因公共利益收回土地时，应补偿房屋所有者。
-
商品房土地使用权到期后怎么办土地使用期限到期时，所有者或使用者可申请续期，需重新签署合同、支付出让金并注册。未申请或未获批准者，土地使用权将被无偿收回。住宅用地使用权自动续期是特殊案例，显示我国对其获取的严格登记和持续维护。
-
商品房土地使用到期后怎么办中国规定，非住宅类建筑用地到期前一年，使用者可申请续期，并按现地价补缴出让金；申请通过则继续享有使用权。而住宅用地到期自动续期，无需提前申请，保障了居民权益。
土地承包
问题没解答? 125448人选择咨询律师
商品房土地使用权到期如何处理
一键咨询
商品房土地使用权到期如何办
在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
10w+浏览
房产纠纷商品房土地使用权到期怎么办
在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
1w浏览2025-02-11
商品房土地使用权到期怎么办
在商品房的土地使用权到期之后都是自动续期的，意思就是业主其实可以完全无视土地使用证上面标注的期限，因为国家对这个问题不会有其他什么更好的解决办法了，商品房和土地本来就是不可分割的，而民众花几百甚至上千万元买的房子不可能还有期限限制。
10w+浏览
房产纠纷商品房土地使用权到期如何处理
土地使用权到期后，若土地使用者希望继续使用，须在期满前一年向有关部门提交续期申请。如合同规定的使用期限已满，但土地使用者仍有需求，亦需在期满前一年提出续期申请。除非因社会公益需要收回土地，否则在符合规定条件下，应批准续期。
1w浏览2024-06-28
商品房土地使用到期后怎么办
中国规定，非住宅类建筑用地到期前一年，使用者可申请续期，并按现地价补缴出让金；申请通过则继续享有使用权。而住宅用地到期自动续期，无需提前申请，保障了居民权益。
10w+浏览
征地拆迁商品房土地使用权到期后怎么办
土地使用期限到期时，所有者或使用者可申请续期，需重新签署合同、支付出让金并注册。未申请或未获批准者，土地使用权将被无偿收回。住宅用地使用权自动续期是特殊案例，显示我国对其获取的严格登记和持续维护。
1w浏览2024-03-28
商品房土地使用权到期怎么办
在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
10w+浏览
征地拆迁商品房土地使用权到期了怎么办
我国法律规定，商品房土地使用权期满后需自动续期，续期费用及规则需遵守相关法规。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权届满后自动续期，费用及减免按相关法规处理。目前，续期费用、标准及是否缴纳土地使用费尚无法律规定，需待未来政策明确。国家因公共利益收回土地时，应补偿房屋所有者。
1w浏览2024-04-02
商品房土地使用权到期后怎么办？
商品房土地使用权到期后，使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期。续期申请需要得到上层机关的层层审批，从而才能在一定时间内获得土地使用权的再次使用的年限规定，进而在具体规定使用年限内进行使用才是符合国家规定的使用方式。
10w+浏览
征地拆迁商品房有土地使用证吗
国有土地使用证不能继承，但是如果继承了该国有土地上的房屋的，就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
1w浏览2024-10-08
