租户未经房东同意转租会有什么后果
- 律师解析
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若承租方在未取得出租方明确许可的情况下擅自将租赁物予以转让，则其所面临的严重后果包括但不限于出租方可单方面解除租赁合同。
依据我国权威性民法典中的相关条款，即第七百一十六条之规定，“承租人如须经过出租人的同意，可将租赁物次第转让至第三者。
除此之外，由承租人行使的转租行为并不影响其与出租人之间的租赁协议持续奏效;
若因第三方人为因素造成租赁物受损，承租人负有为恢复原状或赔偿相应损失的义务。
然而，对于承租人未经出租人允许而强行进行的转租行为，出租人有权提前解除双方的租赁协议。
”同时，第七百一十七条也对此类情形做出了官方规定，承租人在征得出租人的同意后，有权将租赁物转让给第三者，然而，若该转租期限超过了承租人本身剩余的租赁期限，则超过部分的约定效力对出租人即刻丧失，除非出租人和承租人在此前已达成其他协议。
- 法律依据
- 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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