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国有土地上的房屋征收应如何补偿

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在进行国有土地之上的房屋征收时,必须严格遵循我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的法规条款,那就是第十七条的第一款,其内容为对以下几个方面的补偿:
首先是所征用房屋价值的补偿;
其次是因为这一举措使得住户不得不面临搬迁和短期内的居住安置问题;
再者则是对因为房屋征收而导致的无法正常运营生产所产生经济损失的补偿。
关于这部分,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款,对于所征用房屋价值的补偿,其水平不应该低于在政府发布征收公告当日当地相似房地产的实际市场价格。
对于被征收房屋的价值评估,需要由具备相关资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估的相关方法来具体确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条第一款
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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国土征收房屋补偿标准是多少
国土征收房屋补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关,所以在专业的房地产价格评估机构出具了书面的评估报告后才能计算拆迁补偿标准,拆迁商业房的停产补偿要根据房屋被征收之前的经营效益等因素确定。
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征收国有土地房屋拆迁补偿怎么补偿
征收国有土地时房屋拆迁补偿要按照被拆迁房屋的市场价格补偿,届时会有专业的房地产价格评估机构进行评估,房屋拆迁导致被拆迁人搬迁的当地主管部门要支付搬迁费,也可以按照被拆迁人的意愿提供周转房,造成停业损失的,要根据停业期限等相关因素确定补偿金。
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征地拆迁
国有土地上房屋征收的补偿标准
根据相关法律规定,国有土地上房屋征收的补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到国有土地上房屋征收的补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
征收国有土地房屋动迁如何补偿
房屋动迁补偿金以被拆迁房屋的市场价格为准,被拆迁房屋的市场价格是截止房屋征收决定公告之日的市场价格,届时可以找专业的价格评估机构做评估。除了货币补偿被拆迁人也可以选择产权置换,此外房屋动迁时还要对被拆迁人支付搬迁费。
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征地拆迁
征收国有土地拆迁房屋如何补偿
拆迁房屋的补偿金等房地产价格评估机构对被拆迁房屋的市场价格进行评估之后才能确定,除了货币补偿以外也能按照被拆迁人的要求提供拆迁安置房,下文将详细介绍征收国有土地拆迁房屋如何补偿。
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