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国有土地房屋征收土地怎样补偿

最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
国有土地上房屋征收补偿项目有:
1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限;
用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征收国有土地房屋拆迁补偿怎么补偿
征收国有土地时房屋拆迁补偿要按照被拆迁房屋的市场价格补偿,届时会有专业的房地产价格评估机构进行评估,房屋拆迁导致被拆迁人搬迁的当地主管部门要支付搬迁费,也可以按照被拆迁人的意愿提供周转房,造成停业损失的,要根据停业期限等相关因素确定补偿金。
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征地拆迁
国有土地上房屋征收的补偿标准
根据相关法律规定,国有土地上房屋征收的补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到国有土地上房屋征收的补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
征收国有土地房屋动迁如何补偿
房屋动迁补偿金以被拆迁房屋的市场价格为准,被拆迁房屋的市场价格是截止房屋征收决定公告之日的市场价格,届时可以找专业的价格评估机构做评估。除了货币补偿被拆迁人也可以选择产权置换,此外房屋动迁时还要对被拆迁人支付搬迁费。
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征地拆迁
征收国有土地拆迁房屋如何补偿
拆迁房屋的补偿金等房地产价格评估机构对被拆迁房屋的市场价格进行评估之后才能确定,除了货币补偿以外也能按照被拆迁人的要求提供拆迁安置房,下文将详细介绍征收国有土地拆迁房屋如何补偿。
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征地拆迁
征收国有土地房屋拆迁怎么补偿
征收国有土地房屋拆迁补偿按被拆迁房屋的市场价格支付,政府部门作出房屋征收决定公告之日时被拆迁房屋的市场价格应该请评估机构确定,被拆迁人选择了货币补偿的征地主管部门要提供就近地段的房屋,停产损失补偿取决于被拆迁之前的经营效益。
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