婚后买房男方出首付离婚时如何分配
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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根据现行法律法规，若婚后购买房产的男方承担了首付款项，在婚姻破裂后，如何分割这些财产成为了一个重要问题。
在这种情况下，夫妻双方都可以依法就婚姻关系存续期间内获得的财产以及婚前财产作出各自拥有、共同拥有或部分自行所有、部分相互共有等不同形式的约定。
在法律判定方面，关于房屋的分割，首先应遵循平等协商的原则，如无法取得共识，可以提交至法院处理，由法院依据实际情况进行公平合理的分配。
通常而言，法院会倾向于保护孕期及哺乳期妇女、父母子女等弱势群体，做出有利于他们的判决。
在个案中，如属个人私有财产，将归属个人所有。
需要特别指出的是，关于房产分割过程中的关注点，即夫妻在}$离婚$办理时期，如何商议决定房产的分割方案。
这其中包括但不限于以下几点:
房地产的精确地址、详细产权份额比例、生效期以及签名与落款是否完整无缺等等。
此外，还需要考虑到离婚分配过程中的惩戒条款以及房地产赠与行为的过户问题。
我国相关法律明文规定，男女双方有权依照自身意愿约定婚姻关系存续期间内获得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或是部分自行所有、部分相互共有。
在对这些财产进行设定时，其约定内容对于夫妻双方均具备法律约束力。
另外，对于那些约定婚姻关系存续期间内获得的财产归各自所有的夫妻来说，即使是配偶一方对外借贷，如果持有第三方知晓此约定事实，那么所需偿还的债务应以配偶一方的个人财产予以清偿。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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