仓库被水淹，房东有责任吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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有关租赁仓库因进水所致经济损失的赔偿责任究竟应该由何方承担的问题，其答案必须基于具体情况的分析，以确定致损原因以及双方签署的租赁合同中关于此事项的明确规定。
换言之，若能确证为出租方未能确保仓库符合相关技术规范，导致使用者无法正常运作而发生的进水事故，那么赔偿责任自然应当由出租方承担。
或者若租赁合同时，出租方已经坚定地承诺过仓库并无进水或非人为原因导致的进水损毁赔偿风险，那么无论何种情况下，出租方都将无可推卸地承受由此产生的经济损失赔偿责任。
必须指出的是，作为出租方，理应对承租者所租赁之物负有日常维护检修的义务，然而，如果双方在合同中就此事项事先达成了特别约定，这一条款将优先于通用规则适用。
在这种情况下，假设租赁物出现故障或存在损毁可能，承租者有权根据实际需求要求出租方在合理范围内尽快进行修理与养护。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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