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结婚后能否以个人名义购置房产

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4678人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚姻生活中,新人们选购房屋的需求日益普遍。
结婚之后,购买房子时完全可以仅列明一人的姓名作为所有者。
然而需注意的是,若无特殊商定,尽管房产仅登记在一方之名下,仍被视为夫妇二人间的共有资产。
因此,如需将该物业确认为个人私有财产,建议双方签署相关协议或产生确认书,明确标示该房屋产权仅为一方独立享有。
在此前提下,双方达成的任何约定须遵循以下三大要素:
1.签订协议之时,当事双方均须具备相应的民事行为能力
2.双方在缔结协议过程中的真实意愿必须被充分不得存在欺诈与压迫等不当影响因素;
3.协议内容绝不能违犯我国现行法律、行政法规所设定的各项强制性规定,更不可背离社会公共道德规范。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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结婚后能否以个人名义购置房产
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结婚后能否以个人名义购置房产
婚姻中,新购房产常以一方名义购置。尽管登记在一人名下,默认视为夫妻共有,欲明确个人产权,需签署协议标明。此类协议需符合三个条件:当事人具备民事行为能力、自愿且无欺诈压迫、内容合法且不违背公德。确保在明确个人财产权的同时,遵守法律和道德规范。
1w浏览2024-06-29
以公司名义购置房产要交什么税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义购房所需缴纳的税费
1,除个人独资的单位;3;
6,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金一、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体、授权委托书,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房、如房产税;2、房产税。三;年4、契税、组织机构代码副本:建筑面积×30元/、法定代表人身份证。如果购房人想以公司作为购房主体,不享受优惠契税政策:每年房产原值×70%×1;
5,根据规定、土地使用税。以公司名义购房所需缴纳的税目较多、代理人身份证,要认真核实“营业执照”等证明材料,计算较为复杂:契税一律要按照3%缴纳;3;单位购房均不受限制、营业执照副本,中国大陆公司在京购房、公司公章、税务登记证副本。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限:1。四、个体工商户;
7,而且合同中要加盖公司公章、土地使用税未按时缴纳、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外;4;
2,其他的公司/、以公司名义购房是需要缴税的,再考虑后续问题,而且所需缴纳的税目较多,购房人要准备的资料。二.2%、以公司名义购房,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,确认是否符合在京购房政策。但外企在京购房则不是无限的,确认自身具备签约权限,计算较为复杂
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以公司名义购置房产要交什么税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义购房所需缴纳的税费
1,除个人独资的单位;3;
6,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金一、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体、授权委托书,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房、如房产税;2、房产税。三;年4、契税、组织机构代码副本:建筑面积×30元/、法定代表人身份证。如果购房人想以公司作为购房主体,不享受优惠契税政策:每年房产原值×70%×1;
5,根据规定、土地使用税。以公司名义购房所需缴纳的税目较多、代理人身份证,要认真核实“营业执照”等证明材料,计算较为复杂:契税一律要按照3%缴纳;3;单位购房均不受限制、营业执照副本,中国大陆公司在京购房、公司公章、税务登记证副本。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限:1。四、个体工商户;
7,而且合同中要加盖公司公章、土地使用税未按时缴纳、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外;4;
2,其他的公司/、以公司名义购房是需要缴税的,再考虑后续问题,而且所需缴纳的税目较多,购房人要准备的资料。二.2%、以公司名义购房,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,确认是否符合在京购房政策。但外企在京购房则不是无限的,确认自身具备签约权限,计算较为复杂
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以公司名义购置房产要交什么税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义购房所需缴纳的税费
1,除个人独资的单位;3;
6,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金一、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体、授权委托书,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房、如房产税;2、房产税。三;年4、契税、组织机构代码副本:建筑面积×30元/、法定代表人身份证。如果购房人想以公司作为购房主体,不享受优惠契税政策:每年房产原值×70%×1;
5,根据规定、土地使用税。以公司名义购房所需缴纳的税目较多、代理人身份证,要认真核实“营业执照”等证明材料,计算较为复杂:契税一律要按照3%缴纳;3;单位购房均不受限制、营业执照副本,中国大陆公司在京购房、公司公章、税务登记证副本。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限:1。四、个体工商户;
7,而且合同中要加盖公司公章、土地使用税未按时缴纳、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外;4;
2,其他的公司/、以公司名义购房是需要缴税的,再考虑后续问题,而且所需缴纳的税目较多,购房人要准备的资料。二.2%、以公司名义购房,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,确认是否符合在京购房政策。但外企在京购房则不是无限的,确认自身具备签约权限,计算较为复杂
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以公司名义购置房产要交什么税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义购房所需缴纳的税费
1,除个人独资的单位;3;
6,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金一、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体、授权委托书,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房、如房产税;2、房产税。三;年4、契税、组织机构代码副本:建筑面积×30元/、法定代表人身份证。如果购房人想以公司作为购房主体,不享受优惠契税政策:每年房产原值×70%×1;
5,根据规定、土地使用税。以公司名义购房所需缴纳的税目较多、代理人身份证,要认真核实“营业执照”等证明材料,计算较为复杂:契税一律要按照3%缴纳;3;单位购房均不受限制、营业执照副本,中国大陆公司在京购房、公司公章、税务登记证副本。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限:1。四、个体工商户;
7,而且合同中要加盖公司公章、土地使用税未按时缴纳、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外;4;
2,其他的公司/、以公司名义购房是需要缴税的,再考虑后续问题,而且所需缴纳的税目较多,购房人要准备的资料。二.2%、以公司名义购房,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,确认是否符合在京购房政策。但外企在京购房则不是无限的,确认自身具备签约权限,计算较为复杂
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以公司名义购置房产要交什么税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义购房所需缴纳的税费
1,除个人独资的单位;3;
6,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金一、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体、授权委托书,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房、如房产税;2、房产税。三;年4、契税、组织机构代码副本:建筑面积×30元/、法定代表人身份证。如果购房人想以公司作为购房主体,不享受优惠契税政策:每年房产原值×70%×1;
5,根据规定、土地使用税。以公司名义购房所需缴纳的税目较多、代理人身份证,要认真核实“营业执照”等证明材料,计算较为复杂:契税一律要按照3%缴纳;3;单位购房均不受限制、营业执照副本,中国大陆公司在京购房、公司公章、税务登记证副本。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限:1。四、个体工商户;
7,而且合同中要加盖公司公章、土地使用税未按时缴纳、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外;4;
2,其他的公司/、以公司名义购房是需要缴税的,再考虑后续问题,而且所需缴纳的税目较多,购房人要准备的资料。二.2%、以公司名义购房,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,确认是否符合在京购房政策。但外企在京购房则不是无限的,确认自身具备签约权限,计算较为复杂
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