何种情况下可以退还房子契税
最新修订 | 2024-06-29
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卢滨律师
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退房退契税之流程，需分为两部分考虑，一为尚未办理过户登记；
二则是已合法完成过户。
首先谈谈（1）所述，即未完成过户的情况。
据现行法规，若在购房过程中因某种原因未能顺利完成交易，且已经支付过契税，按《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》之规定，可在退房成功后申请退还已缴契税。
但值得注意的是，如购房人已完成房屋抵押贷款，则证明产权已归其所有，此种情况无法享受契税免退福利。
接下来我们看第（2）种情况，即产权已经转移。
实际上，在这种情况下，大部分契税已经无法退还。
然而，若经查证所签契约属无效合同，即便已有房产过户，仍然有权请求退还所缴契税，具有豁免性质。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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什么情况下给退房产契税有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
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什么情况下能退房子契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。 (1)未办理产权转移。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。
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契税怎么退什么样情况下能退契税退还契税需携身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务窗口工作人员予以验证在30日内查实办理退税。 下列情况下能退契税：税务机关发现纳税人多缴税款的；交易双方已签订房屋买卖合同但又退房且已按规定缴纳契税的。
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车购税退税的几种情况？从《车辆购置税征收管理办法》第15条中的规定可以知道，车辆购置税退税的情形主要有三种，1、车辆被退回了经销商或者生产企业的。2、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的。3、其他依据法律法规规定应予退税的情形。
交通违章
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一般情况下契税是什么意思？契税指的是在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候，除了需要缴纳契税，还需要缴纳其他的税费，主要还有：印花税、银行按揭费用等。
工商税务
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个人所得税在哪种情况下能退税只有在多交个人所得税的情况下才能申请退税，而导致纳税义务人多交个人所得税的原因比较多，类似于没有享受到个人所得税优惠政策的，全年综合所的适用税率高于法定税率的，没有减去租金，赡养费等专项费用的。
房产纠纷案件·常见问题
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何种情况下可以退还房子契税
一键咨询
个人所得税在哪种情况下能退税
只有在多交个人所得税的情况下才能申请退税，而导致纳税义务人多交个人所得税的原因比较多，类似于没有享受到个人所得税优惠政策的，全年综合所的适用税率高于法定税率的，没有减去租金，赡养费等专项费用的。
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我有一个朋友是个文手，他和单主说好大纲以后，大概写了12,000的字 她每1000字是20块 但是写完这么多以后单主又说不满意大纲 那些字数要全部作废 但是两人签的合同里并没有提到过这种情况 这样的情况能要求付一定违约金吗
[律师回复] 您好，签订了合同按照合同约定来看
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快速解决“合同事务”问题
请问已婚情况下，女方自己单方面能买房吗？
[律师回复] 您的婚后单方面买房的提问，是否是想了解『一方婚后出资买房，该房产能够认定为个人财产，而非夫妻共同财产的解决思路』？如果是该问题，您可以继续往后看，如果不是，欢迎您继续来问～
在该类纠纷中，产证登记的一方如何举证才能证明婚后购买的该套房产是自己的个人财产，而不是夫妻共同财产呢？
一般是两种情况：
1、婚后用婚前个人财产全额出资购买的房产，房产登记在出资人一方名下。因为个人财产形态上的变化，不会改变财产的性质。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、婚后父母全额出资为自己子女一方购买的房子，且该房产登记在自己子女一人名下，为其个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条? 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
在该类纠纷中，产证登记的一方如何举证才能证明婚后购买的该套房产是自己的个人财产，而不是夫妻共同财产呢？
一般是两种情况：
1、婚后用婚前个人财产全额出资购买的房产，房产登记在出资人一方名下。因为个人财产形态上的变化，不会改变财产的性质。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、婚后父母全额出资为自己子女一方购买的房子，且该房产登记在自己子女一人名下，为其个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条? 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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谈恋爱女方从一开始找男的借钱 后来变成要 这还是在基本不怎么见面的情况下 女方故意失联 这种钱能要的回来吗 这种钱指的不是两个人在生活一起花的钱
[律师回复] 那是什么钱，转账了多少钱可以找我帮你处理
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一般情况下契税是什么意思？
契税指的是在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候，除了需要缴纳契税，还需要缴纳其他的税费，主要还有：印花税、银行按揭费用等。
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公司经营
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车购税退税的几种情况？
从《车辆购置税征收管理办法》第15条中的规定可以知道，车辆购置税退税的情形主要有三种，1、车辆被退回了经销商或者生产企业的。2、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的。3、其他依据法律法规规定应予退税的情形。
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交通事故你好我是学驾照，因为自身原因需要退钱，学了科目一，没考过，这种扣除得了50%的违约金吗？
[律师回复] 按照双方的合同约定处理
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快速解决“交通事故”问题
艺术照照片这种合同 写了不退不换算无效吗？
[律师回复] 这种约定可能属于“格式条款”。根据《民法典》，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
“不退不换”可能会被认定为排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，从而被认定为无效。
不过，具体情况还得具体分析，你可以把合同拿给我看看，我帮你分析分析。
“不退不换”可能会被认定为排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，从而被认定为无效。
不过，具体情况还得具体分析，你可以把合同拿给我看看，我帮你分析分析。
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在公司工作半年整，要求降薪不同意被辞退，经济补偿金没谈拢得情况下，把我踢出企业微信，让我明天不用上班了，接下来应该怎样维权
[律师回复] 你好，可以向劳动监察部门仲裁解决
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车购税退税的几种情况
1、车辆退回生产企业或者经销商的。2、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的。3、其他依据法律法规规定应予退税的情形。
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我今天出的车祸，对方把我撞到了，全身出现多处擦伤，撞到我腰上了，但是检查结果都是好的，医生让我修养3天……我个人是搞教育的自由老师……这种情况下应该怎么要求赔偿比较合理，对方全责，保险公司赔 咨
[律师回复] 我们有一个20分钟25元的电话咨询指导服务，需要吗？
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快速解决“交通事故”问题
就是 我跟我前任谈恋爱 现在已经分了 然后之前我跟他借钱 他说我们两个情侣关系 不要说这么多 然后现在分手了他叫我还钱 这种怎么处理
[律师回复] 如果属于赠予的不需要返还
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我今天被运政逮到，是帮别人接的人，客人和那个有议价，运政逮到我的时候，客人没上车，但是有一个客人打开了我的后背箱，放了一个宠物箱子上来了，这种有办法么？
[律师回复] 如果要认定为非法经营，可以提起行政复议
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一般情况下购房契税怎么计算
购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定，如果成交价格明显低于市场价格的话，征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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公司经营朋友骗别人300，块钱，我在不知情情况下收了300块，但是钱都给朋友买东西我只是代收会留案底吗
[律师回复] 你好 这边方便电话沟通吗
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快速解决“刑事辩护”问题
案件什么情况律师可以会见
[律师回复] 解析：
在特定环境条件下，律师有权会晤当事人。具体而言，倘若犯罪嫌疑人或被告人均已被采取拘禁措施，作为辩护方律师便能够依法进行首次会面，而此过程无需经过侦查机关事先审批。自首次会面之后，律师根据案件处理需求可以随时安排后续会面活动，但是必须遵循看守所的相关预约规则。
另外值得注意的是，律师在进行会面期间，通常情况下侦查机关不得介入其中，以便确保律师与其当事人之间的沟通联系具有高度的隐秘性和保密性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
在特定环境条件下，律师有权会晤当事人。具体而言，倘若犯罪嫌疑人或被告人均已被采取拘禁措施，作为辩护方律师便能够依法进行首次会面，而此过程无需经过侦查机关事先审批。自首次会面之后，律师根据案件处理需求可以随时安排后续会面活动，但是必须遵循看守所的相关预约规则。
另外值得注意的是，律师在进行会面期间，通常情况下侦查机关不得介入其中，以便确保律师与其当事人之间的沟通联系具有高度的隐秘性和保密性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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盗窃罪的几种方式
[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的常见手法包括如下：
1.直接掠夺他人财物，诸如入户行窃、街头扒窃等犯罪行为。
2.通过欺瞒手段，无合法依据地获取他人财产，例如假借误导身份或者捏造虚假状况骗取私人财产。
3.利用自身职位之便，贪污公款财产，比如雇员私自侵吞企业资金。
4.对交通工具实施秘密盗窃，或是对电力设施、通信系统以及水资源等公共资源进行非法盗取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃犯罪的常见手法包括如下：
1.直接掠夺他人财物，诸如入户行窃、街头扒窃等犯罪行为。
2.通过欺瞒手段，无合法依据地获取他人财产，例如假借误导身份或者捏造虚假状况骗取私人财产。
3.利用自身职位之便，贪污公款财产，比如雇员私自侵吞企业资金。
4.对交通工具实施秘密盗窃，或是对电力设施、通信系统以及水资源等公共资源进行非法盗取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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非法拘禁罪有多少种类类型
[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪，其主要可以被分为两大基本类别：
首先是普通非法拘禁现象，即实施者本身并未得到法律授权而对他人进行非法拘禁；
其次就是那些身处特殊职位之人滥用手中权力所导致的非法拘禁事件，例如国家机关工作人员在执行公务过程中，利用职务之便实施的此类犯罪行为。这些犯罪活动往往会直接侵犯到公民的人身自由权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
关于非法拘禁罪，其主要可以被分为两大基本类别：
首先是普通非法拘禁现象，即实施者本身并未得到法律授权而对他人进行非法拘禁；
其次就是那些身处特殊职位之人滥用手中权力所导致的非法拘禁事件，例如国家机关工作人员在执行公务过程中，利用职务之便实施的此类犯罪行为。这些犯罪活动往往会直接侵犯到公民的人身自由权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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