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征收国有建设土地需要办理哪些手续

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
国家征收土地审批的完整流程具体如下:
首先,建造者需要向有关部门提交建设用地申请(1),随后是进行农用地转用审批手续(2)与征地审批手续(3)的办理,紧接着发布征地公告(4)以告知公众具体征收事宜,最后则需进行安置补偿(5)。
一旦确定了上述流程,下述整套流程便可依次展开:
1.获得建设项目的官方批准文书(1)。
紧接着,提供建设用地规划许可证(2)以及获取国有土地使用权批准文件(3)。
然后是制定拆迁计划和拆迁方案(4)以及开设拆迁资金专用账户(5)。
紧随其后的是申请并获得拆迁许可证(6),通知社会各界将发布拆迁公告(7),在这之后紧接着实施拆迁冻结行动(8),接下来就是签订房屋拆迁补偿安置协议(9),待补偿款事项处理完毕后进行发放和领取工作(10),最后一步便是完成房屋的拆除工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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征收国有建设土地怎么办理手续
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与征收国有建设土地怎么办理手续相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设养殖场的征地手续怎样办理?
本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴办规模化畜禽养殖,所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地,实行分类管理。
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征地拆迁
建设土地使用证过户的手续是什么
对于建设土地使用证过户的手续,首先由双方当事人签订土地使用证过户的协议,然后需要到国土管理部门进行过户的申请,再缴纳相关的费用,以后等待审批以后就可以办理新的土地使用证了。
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乡镇建设征收土地程序
告知征地情况,确认征地调查结果,组织征地听证,签订征地补偿协议,公开征地批准事项,支付征地补偿安置费。
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建设安置房手续都有哪些
办委托书必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”,有本人的签名、印章、指纹盖印,必须是委托书原件作为“交房档案归档”在办理交房入伙手续时,《业主资料登记》的表单上,《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》,必须是交房通知单上的户主姓名,而不是他人的姓名。
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