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结婚后,公婆购买的房子归属权归谁

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
若房屋已被登记在男方名下,那么此房屋的所有权应归属于男方;
但若将房屋登记于夫妻双方名下,则应将其视为夫妻财产的共有物;
又或者即使仅登记在女方名下,也同样可被视为夫妻共同财产
至于结婚之后,由公婆购买的房屋的归属问题,需根据实际情形加以判断确认。
另外,关于婚后一方父母为子女购置不动产的情况及离婚房产分割问题具体如下:
第一,若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产,且该不动产的权属证书上记载的产权人为父母所指定的子女个人,在此种情况下,可视作父母仅向他们的子女个人提供赠与,因此在离婚时分房时,该不动产将归属于登记人所有。
第二,若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产,虽然该不动产的权属证书上记载的产权人为配偶,但若没有明确的书面约定或声明将不动产仅仅赠与其子女个人,此时通常情况下会被认定为父母对夫妻两人的共同赠与,于是在离婚时,该不动产就会按照夫妻共同财产的相关规定进行分配。
第三,若婚后一方父母部分出资为子女购买不动产,剩余房款以贷款方式支付,并由夫妻两人共同承担还款责任,无论权属证书上是否载明产权人为配偶,在此情况下,若离婚,该不动产依旧归属于登记人,但要对偿还共同贷款的部分以及其产生的增值部分,从登记人身心上获取的合理补偿给另一方。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚后公婆购买的房子,其归属权属于谁
房屋所有权归属关键看登记情况:男方单独登记归其所有,夫妻双方或女方单独登记视作共有。婚后公婆购房归属需具体情况分析。父母全款出资且产权明确赠与子女个人的不动产,离婚时归登记人;产权虽记配偶名下但无明确赠予子女个人声明的,视为共同赠与,按夫妻共同财产处理。部分出资并共同还款的,登记人获房但需补偿对方贷款部分及增值收益。
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2024结婚后购买房子归谁?
依照《婚姻法》及其相关司法解释中的规定来看,若是夫妻在结婚之后买房,在没有约定的情况下,此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下,还是登记在一方的名下,其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字,并且能够提供出资证据的话,则可以认定为一方的个人房产。
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婚姻家庭
结婚后买的房子归属于谁
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与结婚后买的房子归属于谁相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
结婚后买的房子归属于谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于结婚后买的房子归属于谁问题带来帮助。
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婚姻家庭
想了解,夫妻俩有1个男孩,离婚孩子会判给谁
[律师回复] 夫妻俩离婚时孩子抚养权的归属,需根据孩子的年龄以及父母双方的具体情况来判定,一般遵循以下原则:

不满两周岁的子女

一般随母方生活。但母方有下列情形之一的,可随父方生活:一是患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;二是有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的,并对子女健康成长无不利影响的;三是因其他原因,子女确无法随母方生活的,如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的,或母亲的品行不端不利于子女成长的,或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等 。此外,父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养,并对子女健康成长无不利影响的,人民法院也应予支持。

已满两周岁的子女

父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。对已满两周岁的未成年子女,父母均要求直接抚养,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女,而另一方有其他子女的;子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。

已满八周岁的子女

应当尊重其真实意愿。此时法院会重点考虑孩子自己的想法和意愿,看其更愿意与父亲还是母亲共同生活。

此外,法院还会综合考虑父母双方的抚养能力,如经济状况、教育水平、身体健康状况等,以及抚养意愿、孩子的生活环境、与父母的关系等因素.
公婆首付的房子归谁
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婚姻家庭
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