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离婚后,共同拥有的房产应如何处理

最新修订 | 2024-06-30
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于离婚的夫妇在处置共同拥有的房屋方面,他们可以首先进行友好协商来解决分配问题;
若经协商仍无法达成共识,便可提交至人民法院依循如下情形来裁定处理方案:
(1)如双方均主张对房屋享有所有权并都愿意以竞价方式获得房产,那就可以通过公开竞价的方式确定胜出者,由出价最高的一方取得该房产的所有权,并且需要按照竞价所对应的房价支付给对方相等的经济补偿。
(2)倘若仅有其中一方主张对房屋享有所有权,那么原则上将由提出诉求的人赢得这场争夺,而另一方也同样需要同其协商确定房产的价值,若双方依然无法就此达成妥善协议,最终需由权威的评估机构按市场最高价对房产作出合理评估,取得房产所有权的那一方必须要给予另一方同等价值的经济补助。
(3)最后,如果双方都决定放弃对房屋的所有权,那么需按照各自的申请将房产进行公开拍卖,拍卖所得的总款项将由双方平均分配。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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共同拥有的房子离婚怎么分?
共同拥有的房子离婚怎么分可以由双方来进行协商,一般都是会按平均分配的方式来进行处理,一方拥有房子的所有权,另一方获得房子一半的补偿;如果协商不好就可以直接向法院起诉解决。
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婚姻家庭
离婚后抚养权可以共同拥有吗
离婚对于我国的相关家庭具有较大的影响,表示这类家庭的解散。相关的子女可以由离婚的当事人双方进行轮流抚养,双方都拥有相应的抚养权。但是要求双方的生活和双方的环境都是有利于子女的成长的,我国的法律才会允许这类轮流抚养。
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婚姻家庭
离婚后子女共同抚养权吗 可以共同拥有吗
孩子的抚养权是可以共同拥有,但必须在协议书上明写清楚。双方离婚后,在不影响孩子生活的情况下,可以协商轮流抚养。根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零八十四条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
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婚姻家庭
离婚后小孩抚养权共同拥有可以吗
离婚可以共同抚养孩子。双方离婚后,在不影响孩子生活的情况下,可以协商轮流抚养。法律规定在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流直接抚养子女的,人民法院应予支持。双方可以签订抚养协议书,就轮流抚养的时间、抚养的费用、抚养的方式等达成协议。协议不成的,可以到法院起诉,由法院根据护双方情况进行判决。
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婚姻家庭
集资诈骗罪共同犯罪及罪数的认定有几种
[律师回复] 解析:
1、判定依据:为他人在面向广大社会群众的情况下进行非法吸收资金行为提供协助,从而从中间获取诸如代理费用、收益分成、回扣、佣金以及提成等方面的利益,如果这种行为触犯了非法吸收公众存款罪或者是集资诈骗罪的话,则属于这两项罪行的共犯范畴,必须依照相关法律法规对其追究刑事责任。
2、根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十二条的明确规定,凡是以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度(即数额较大)的,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图高雄
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夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱?
夫妻共同拥有的房屋一方可以通过书写一份遗嘱,然后双方签字确认的方式来完成订立遗嘱。其他的遗嘱的形式的话,也是和普通的遗嘱是一样的。必须要包括利益主人的姓名性别,还有就是关于具体的遗嘱的分配情况。
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婚姻家庭
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包敬立律师
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