婚后购买房子需注意哪些事项
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在购买婚后房产时，应着重关注以下几个重要环节:
1.签署购房合同之时，规定的签署双方务必亲自参与其中;
2.若夫妻共同申请房贷的话，则必须向银行提供双方的收入证明文件;
3.明确谁为房屋主要抵押人和次要抵押人;
4.婚前个人或家庭财产在婚后所占房屋财产份额应先进行清晰界定并约定好。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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期房购买注意事项期房购买注意事项要看开发商是否缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。
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购买首套房需要注意哪些事项买首套房需要注意以下事项：1、注意选择品牌型开发商；2、注意房产政策的影响；3、注意选择良好的地段；4、注意参考房屋均价；5、注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；6、注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；7、注意物业管理服务的质量。
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购买期房注意事项期房买卖需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的房屋买卖合同。
房屋买卖
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购买房子需要注意什么事项？开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的
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买房子注意什么事项 购房有哪些注意1、买房目标的确定2、买房首付款的积累3、买房常识的学习4、买房范围的筛选5、出行时间成本的节省。购房1、盘算手中的资金能力2、明确购房需求3、要守住价格底线4、实地看房5、查验五证六、楼层挑选
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婚后购买房子需注意哪些事项
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的房屋买卖合同。
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房产纠纷枣山购房有赠送面积吗
[律师回复] 解析：
关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言，当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴，若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米，则需计入面积，否则不予计算;
最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言，当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴，若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米，则需计入面积，否则不予计算;
最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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你好，我所签订的工程项目目标责任协定书的甲方，与甲方的甲方若无生效的工程责任协定书，我与甲方签的责任协定书是否还生效？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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买房子注意什么事项 购房有哪些注意
1、买房目标的确定2、买房首付款的积累3、买房常识的学习4、买房范围的筛选5、出行时间成本的节省。购房1、盘算手中的资金能力2、明确购房需求3、要守住价格底线4、实地看房5、查验五证六、楼层挑选
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购买房子需要注意什么事项？
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的
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房产纠纷你好在吗律师，我想请问我在美容院充了钱，做医美做项目，有些项目我做了，我可以退费吗
[律师回复] 没有做的项目可以要求退费。
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摩托车达到报废期限会自动注销吗
[律师回复] 你好，摩托车达到报废期限会自动注销。?根据《机动车强制报废标准规定》，摩托车强制报废后会自动注销?。
具体来说，当摩托车达到报废日期时，车管中心会有记录显示该摩托车处于报废状态，这意味着该摩托车将无法通过年审，并且驾驶已报废的摩托车会被吊销驾驶执照。此外，因驾驶报废车辆造成的交通事故无法获得赔偿?。
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购买房子注意事项包括什么
主要注意土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。其次要看周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买
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房产纠纷
我是2015年借款付全款买的门市，由于资金短缺，至今末过户，这段时间被法院查封了，我已买购买所有的证据提交法院，法院说我未积极主张自己的权利，放任本属于自己的房产还登记在他人名下，以此驳回我的诉求
[律师回复] 若执行异议被驳回，您可以考虑提起案外人执行异议之诉。在此之前，应充分准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单、法律依据等。
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购买房子合同注意事项是什么
1、审查开发商是否“五证”齐全，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。2、查看合同的具体内容。
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