民法典规定夫妻离婚时房产如何分割
- 律师解析
-
依照我国现行有效的民法典之相关规定，面对婚姻解体剑拔弩张之时，对夫妻共有的房产进行划分的具体操作步骤和方式如下所示:
首先，若房屋最初是由某一方在婚前以租赁方式获得使用权，然后在婚后通过夫妻各方共有的资产共同购买获得所有权，且相关产权证明文件已经妥当地登记在该方的名下，那么这种情境下的房产应该被界定为夫妻双方共有财产。
其次，针对夫妻双方对于共同拥有的房产的价值评估以及其产权归属问题产生争论，并且无法自行达成协议的情况，双方都有权向法庭提出请求，由法庭组织专家进行评估和竞价，最终判断出价钱最高的那位来获得房产所有权，同时，这位获胜者需要向另一方提供补偿;
如果双方当事人都对这处房产表现出放弃的态度，他们可以共同向法庭提交申请，让法庭对整个房产进行公开拍卖或者转让流通。
最后，当夫妻关系走到了尽头，在处理关于尚未取得所有权或者尚在取得过程中的房产的分割问题，若双方无法得出共识，无法达成协议，那么此时法院通常会根据实际情况，将房产判给提出使用需求的一方。
此外，如果在双方缔结婚姻之前，父母曾为他们各自购置房产进行了出资，而且并未明确表示过出资是对于任何一方子女的单独赠予，那么这种出资应该被视为对他们子女双方共同的赠与;
然而，如果父母曾经明确表示过这份出资只是为了其中一方或者某位子女，那么就应该视作用于这一特定方的赠与行为。
同样地，当他们婚后，若父母再次为他们购买房产进行了出资，除非父母特别注明只为其中一方或者某位子女购买而非双方，否则这笔出资应被承认为是对夫妻双方的赠与。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
0
问题没解答? 125402人选择咨询律师
民法典规定夫妻离婚时房产如何分割
一键咨询
民法典中分居夫妻财产怎样分割
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中分居夫妻财产怎样分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭民法典如何规定夫妻离婚房产分割
我国民法典规定，婚前以个人名义租赁并婚后共同购买的房产为共有财产。争议房产价值和归属时，可通过法庭评估竞价或公开拍卖。父母婚前为子女购置房产未明示单方赠予的，视为双方共同赠与；婚后父母出资购房如无特别说明，一般视为对夫妻双方的赠与。在离婚房产分割中，法院会考虑实际需求和出资情况作出判断。
1w浏览2024-06-28
民法典中分居夫妻财产如何分割
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中分居夫妻财产如何分割问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭民法典规定夫妻离婚如何分割财产
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1w浏览2025-02-08
民法典夫妻财产债务如何分割
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典夫妻财产债务如何分割问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚财产分割民法典有何规定
1w浏览2025-07-01
民法典夫妻财产债务怎样分割
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典夫妻财产债务怎样分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭民法典规定夫妻离婚时房产如何分割
我国民法典规定，婚前以个人名义租赁并婚后共同购买的房产为共有财产。争议房产价值和归属时，可通过法庭评估竞价或公开拍卖。父母婚前为子女购置房产未明示单方赠予的，视为双方共同赠与；婚后父母出资购房如无特别说明，一般视为对夫妻双方的赠与。在离婚房产分割中，法院会考虑实际需求和出资情况作出判断。
1w浏览2024-06-30
民法典中夫妻共同财产怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中夫妻共同财产怎么分割,离婚如何证明对方有过错问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭民法典规定夫妻离婚房产应如何分割
离婚时，夫妻共同财产通过协议分割，如协商未果，法院会依据照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。家庭土地承包权益受法律保护。婚前父母为子女购房出资一般视为个人赠予，除非父母明示赠予双方；婚后出资则按约定执行，无约定或约定不明的，参照民法典相关规定处理。
1w浏览2024-06-26
