房屋共有协议具备法律效力吗
- 律师解析
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房屋共同所有协议具有相应的法律效力。
依据相关法律法规建立并生效的房屋共有协议在法律上被视为合法且具有约束力，该协议并非依赖于房屋是否完成过户手续来决定其法律效应的存在与否，然而，这仅能够产生出针对房屋所有权的债权效力，而不能直接引发物权转移效果的形成;
若房屋未进行过户登记手续，那么其所有权形式将不会因此次房屋共有协议的签订而有所改变。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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