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确认房屋买卖合同无效是否有诉讼时效规定

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在请求确认房地产买卖合同效力一事上,无须遵循诉讼时效的规则。
惟有债权请求权才需承受诉讼时效的约束力,而确认合同效力这一项权利归类为形成权,需严格遵守法律法规的相关规定,却不受诉讼时效的限制。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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