商铺频繁漏水，可以退货吗
最新修订 | 2024-09-12
709浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商铺漏水是否具备退还条件，须根据具体情况予以判断:
首先，若是由于商铺本身主体结构质量不及格导致无法交付使用、及已交付入住后，经过专业机构鉴定发现主体结构质量仍存在缺陷、甚或是交付后出现严重质量问题从而严重影响到居民日常生活居住条件;
或者是在双方签订购房合同之后，卖家故意将房屋售予其他第三方或擅自将其用于抵押给其他第三方情况的发生，此时，买方则具有法定权利申请终止买卖合同并取回定金。
也就是说，只要能够证明卖方存在违反《中华人民共和国民法典》相关法律法规规定的解除合同的行为，便可请求退房，而在此种情形下，若选择解除合同并不承担相应违约责任。
其次，若买方退房原因仅出于内部决策层面的变化，一般而言，退还房屋较为困难。
事实上，房屋买卖合同在实质上业已依法成立，若无正当理由选择退房，将被视为违约，需承担相应违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
家里频繁停水，我应该如何投诉供水服务部门与使用者之间建立了合同关系，规定按时支付水费的责任和义务。如使用者擅自停水造成经济损失，可通过拨打投诉热线维权，保障正常生产生活秩序。
-
商铺漏水纠纷怎么解决商铺漏水纠纷中，租户应通知业主并请求维修。业主有维修责任，拒修则租户可自修。非租户过错导致的漏水，租户可向业主索赔修理费。建议双方友好协商，依法维权。
房产纠纷
-
商铺楼顶漏水维修归谁商铺楼顶渗水维修责任归属： 人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
房产纠纷
-
商铺漏水纠纷怎么办首先，您可依据与商铺出租方所签订的相关协议来进一步处理；其次，若无法从原先签订的协议中找到相应解决办法时，建议您双方进一步开展协调工作；倘若上述协调无果，您还可通过申请由第三方调解机构介入调解此事，以便于达成共识。
房产纠纷
-
商铺楼上漏水货物损失谁赔属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任。如果没有过楼盘保修期，出现漏水时应由开发商维修，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
-
频繁盗窃怎么判要看案情。盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。根据《刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125568人选择咨询律师
商铺频繁漏水，可以退货吗
一键咨询
商铺漏水纠纷怎么办
首先，您可依据与商铺出租方所签订的相关协议来进一步处理；其次，若无法从原先签订的协议中找到相应解决办法时，建议您双方进一步开展协调工作；倘若上述协调无果，您还可通过申请由第三方调解机构介入调解此事，以便于达成共识。
10w+浏览
房产纠纷
我们物流工伤的搬运工在搬货的时候不带安全手套，也不听旁边人提醒危险，导致右手食指第一节被货物砸断，现在已经在医院接上了，我想了解他这种情况我们赔偿金额大概多少，估计他那个会定个十级伤残
[律师回复] 请问你们与搬运工是劳动关系嘛？
4.4w浏览
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
10w+浏览
房产纠纷想了解我爸爸下班回家图中撞上别人停在路边货车上了
[律师回复] 您好，您父亲是受伤了吗？建议最好报警，由交警出具交通事故责任认定书。
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
商铺漏水纠纷怎么解决
商铺漏水纠纷中，租户应通知业主并请求维修。业主有维修责任，拒修则租户可自修。非租户过错导致的漏水，租户可向业主索赔修理费。建议双方友好协商，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷在同一家买到商品有假货，然后我对其他商品都有存疑，是否可以要求全部都不要了
[律师回复] 退货要由证据，疑问不是够的
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
王律师您好，我想咨询一下，
我与某单位签立了一份5年租期的店铺租赁合同，因租期未到。提前终止租赁合同，而合同上约定单方面无故提前终止合同要承担本合同总金额30%的违约金，现在对方已经起诉到法院，我问一下，这么高的违约金法院会支持吗
[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P
3.7w浏览
商铺漏水纠纷如何赔偿
房产纠纷可通过行政解决方案、诉讼或仲裁途径解决。行政解决方案适用于调解无果或当事人直接向行政机关申诉的情况。诉讼由人民法院裁断纠纷。仲裁是双方自愿将争议提交给仲裁机构，依据法律进行公正裁判的方法。根据具体情况选择合适途径解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷店铺亏损可以提前终止合同吗
[律师回复] 这个得看你签的合同规定了啥。通常来讲，如果合同上白纸黑字写明店面亏本就可提前解约，跟约定的条件也符合的话，那自然没问题。不过要是合同没说清楚，这时你得看下有没有法定的解约理由。比如，对方违约严重影响了你的合作目标，或者碰到了意外情况无法预知、避免或应付。如果既没约定又找不到法定原因，那提前解约可能会让你背上违约责任。所以最好先研究下合同内容，必要时可以和对方沟通解决，实在不行还能通过法律手段保护自己。
3.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
商铺漏水纠纷如何解决
房产证未能及时发放，购房者有权索赔。可根据所缴纳的购房款和逾期贷款利息标准，要求开发商承担利息补偿损失费用。若购房合同中有具体约定，也可按条款索赔。若协商无果，可考虑采取法律手段维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
