离婚后仅凭离婚证能否领取房产证
最新修订 | 2024-09-12
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请务必办理。
根据我国截止目前施行的司法实践惯例，婚姻关系依法解除之后，如欲购置房产，只需出示离婚证书即可，这主要由于当前众多城市纷纷采取强制限制购房政策所致，因此需要您提供离婚证书作为婚姻状况证明文件之一。
鉴于离婚证书属于个人身份证件中的一项类型，因此具备相应资格。
为了办理房产证，首要且必不可少的前提条件还包括明确开发商已经完成初始登记程序。
凡房屋买卖双方在此之后一个月之内持合法房屋买卖协议及其相关证件前往市房地产交易中心履行买卖过户手续，亦即进行产权转让登记。
而进行此办理工作时，需要准备好身份证、户籍簿以及《商品房销售合同》等相关证件和文件以备所需。
当买方与卖方接收到市房地产交易中心要求办理过户手续的通知后，须携带身份证、户籍簿、图章等多种必备材料，在缴纳相关手续费、契税以及印花税完全合理的价位之后，便可正式启动过户手续。
办理房产证所需资料如下:
（1）须有信封式的申请表格;
（2）真实有效的住房销售合同;
（3）买卖双方同时签署的关于房屋房号、实际测量面积以及房屋价格支付方式的确定性文件;
（4）验船表、房屋所有权登记表和两个完整的户口簿副本资料;
（5）特别维修费用收据;
（6）税收缴纳凭证或减税文件;
（7）买方身份证明文档（阁下可复印并核对其原件真伪）。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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