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拆迁安置房产权归属如何确定

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
拆迁安置住房拥有所有权。
此种住房系指政府在实施城市道路规划及其它公共基础设施建设项目之际,为缓解被拆迁居民之生活需求,为其提供的安置工具所设立的住宅物业。
也就是说,鉴于城市发展与房地产行业蓬勃发展等因素影响,不得不采取必要的房屋拆除措施,并为这些受损害者或租户提供适宜居住和使用的住房,这样的住房具备完整的所有权。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准;
在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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拆迁安置房产权归属如何确定
拆迁安置住房源于城市规划与公共设施建设中的补偿措施,旨在解决被拆迁居民的居住问题。政府通过提供这类住宅物业,确保他们在拆迁后拥有完整所有权,以满足基本生活需求并适应城市化进程与房地产市场的发展。
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宅基地拆迁安置房归属权如何确定
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拆迁纠纷中怎样确定安置房产权归属
拆迁纠纷中安置房产权归被拆迁人,即被拆迁房屋的产权人。被拆迁人选择了产权调换的,征地主管部门提供的安置房的面积,市场价格等跟被拆迁房屋一般是吻合的。拆迁纠纷中怎样确定安置房产权归属这个问题将通过下文详细介绍。
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拆迁安置房的产权归属有规定吗
拆迁安置房产权的归属及其相关规定对于安置房,部分类型具备所有权,另一些则不存在所有权的概念。举例来说,若涉及到由政府主导的城市道路及其他公共基础设施建设项目,其中为了解决被拆迁居民的居住问题而兴建的房屋,或者是由于房地产开发等原因导致的动迁过程中,动迁公司通过其他方式进行安置或代为安置人购买的中等价格或较低价格的商品房,这些类型的安置房均具有所有权,且所有权属于个人。
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