租商铺时需要注意的关键事项有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于出租房屋需要注意到以下几点事项:
首先，在租赁房屋时必须签署合法正规的租赁合同，并且合同内容务必详尽明确；
其次，在租用期间内所涉及到的房屋修理义务以及相关的费用，也应在合同中明示规定；
再次，出租人为出租方或者房东，其身份不必受到任何限制，且出租方并不仅限于房屋的所有权人；
最后，承租人需请求房东出示有效身份证件以及户籍登记簿的原件文件用以证实其真实身份。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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商铺出租合同注意事项租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。
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房屋租赁案件·常见问题
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出租人的主体资格。房屋的用途。租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。转租房屋。租赁合同登记。
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[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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