签订房屋租赁合同时，需要注意哪些关键点
- 律师解析
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在签署房产租赁协议时，务必注意以下几个关键要点:
首先，针对拟租赁的房产要全面进行调查，详细掌握其地理位置、建筑结构及配套设施、建筑物数量以及其稳固性等基本信息；
其次，需对出租方与房产之间的关联性进行深度了解，如出租者是否拥有该物业的所有权或共有权。
如果是物业的共同所有者，必须确保他们具有出租房屋的合法权益；
最后，需要尽可能早地展开初步接触，并着手拟定合同文本。
另外，当双方当事人经充分讨论，达成了一致意见后，应以书面形式订立租赁契约，并且按照相关法规要求，必须在房屋管理局完成备案登记。
由此可见，一份正式且完善的租赁合同对于规范租赁行为至关重要。
- 法律依据
- 《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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