买房子时如果已经离婚，是否必须出示离婚证
- 律师解析
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确实是需要的。
根据我国现今遵循的法律实施过程中，在婚姻关系解除且法庭判决正式生效之后，购买房地产所需提交的唯一证明文件便是离婚证书。
这主要是考虑到当前许多城市已实施了严格的房地产购置限制政策，故此必须采用离婚证作为法律依据。
明确的重要步骤是确保开发商已经对涉案房地产完成初始登记工作，之后才能进行房产的转让事宜。
买卖双方应当于房产交易完成后一个月内，带着房屋买卖合同以及各类相关证件前往当地的房地产交易中心办理买卖过户登记手续。
在此过程中所必需的材料包括身份证、户口本、商品房销售合同以及其他必备证件与资料。
当得悉房地产交易中心通知出让方办理过户手续时，买方与卖方双方需各自持有身份证、户口簿、图章等凭证前来办理，在支付完相应手续费用、契税及印花税后，便可开展正式的过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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