婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分配产权

婚前买房婚后共同还贷如何分配?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分，应视为共同财产，离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍属于其婚前个人财产。同样，按揭的贷款为其个人债务。

婚前房产婚后共还贷款，登记双方名下视为共同财产。一方单独登记，需证明共同投资；否则归属登记人。婚前首付及婚后贷款还款情况，房屋通常归产权人，但共同还贷者有权获得相应赔偿。

婚前买房婚后共同还贷的房产在离婚的时候也不能作为夫妻共同财产分割，只要房产证上登记的是一个人的名字，这种房产是对方的个人财产，离婚时候只能要求对方返还之前自己清偿的那部分贷款，但是房子不是夫妻共同房产。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买的房婚后共同还贷离婚如何分配相关的法律知识，希望能对您有帮助。

婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 如果是婚前双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前买的房婚后共同还贷离婚怎么去分配的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

婚前一方购房，首付及借贷个人承担，婚后夫妻共担房贷，房产归属购者。未偿贷款为个人债务。婚后共同还贷及增值部分视为共有财产，离婚时需协商处置，购者可能需补偿配偶。如无共识，法院将判定产权归属。

婚前一方购房，首付及借贷个人承担，婚后夫妻共担房贷，房产归属购者。未偿贷款为个人债务。婚后共同还贷及增值部分视为共有财产，离婚时需协商处置，购者可能需补偿配偶。如无共识，法院将判定产权归属。

婚前单方购置的房产，如仅登记出资人姓名，被视作个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时登记人需补偿对方相应价值并独自承担贷款。若婚前双方共同出资购房，则视为夫妻共有，离婚时可通过协商或法院判决按实际情况、保护子女权益和妇女权益原则分割。