中介不退房屋押金应如何应对
- 律师解析
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倘若房地产经纪人未能退还租赁房屋的保证金，承租方有权利与该中介进行积极有效的磋商以寻求解决方案，若上述途径行不通，便可选择收集相关证据资料，将之提交至当地法院请求法律援助。
在采取诉讼行动之前，以下几项关键事宜需加以关注与理解:
第一，租赁房屋协议便是一把法律维权的锐利武器。
为了规避因保证金产生的纷争，大部分的租赁房屋协议均会附带明确的保证金条款。
第二，以往缴纳租金所获得的每份原始收据，其原件能够佐证自己并未拖欠任何租金费用，从而具备索回已缴保证金的资格。
第三，应当详尽列举并记录所有家电及家具的实际状况，同时通过拍照留存的方式保存租赁期间房屋内的既有时况，以此来证明自己在租赁过程中并无损坏过出租方提供的家具物品，具备索回保证金的合法权益。
最后，对于与房地产经纪人之间的所有电话通话内容，也应予以录音并作为重要证据妥善保管。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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