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农民的公寓能否过户给他人

最新修订 | 2024-07-02
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
若该农民公寓确属小产权房情况下,便不存在将此类小产权房转让给第三方的权限。
所谓“农民公寓”,系指在农村集体土地上建设之建筑体,由于尚未缴纳相关土地出让金等税费款项,引起房地产权证书并未能通过由国家住房管理部门颁发,而是交由乡镇府或者村委会对其进行发放,故而又被称为乡产权房。
但是,若农民公寓确实具备了产权性质,则意味着此类房产具合法交易权利,依法可进行过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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立遗嘱房子给女儿又过户给了他人怎么办理过户?
立遗嘱房子给女儿的话,那么这个房子就是属于女儿的,如果女儿又给予他人那么是可以先到房产当地的公证处进行做赠予的公证,最后就可以到房产交易中心办理赠予过户;从而所有权就会在他人的名下。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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