农民的公寓能否过户给他人
- 律师解析
-
若该农民公寓确属小产权房情况下，便不存在将此类小产权房转让给第三方的权限。
所谓“农民公寓”，系指在农村集体土地上建设之建筑体，由于尚未缴纳相关土地出让金等税费款项，引起房地产权证书并未能通过由国家住房管理部门颁发，而是交由乡镇府或者村委会对其进行发放，故而又被称为乡产权房。
但是，若农民公寓确实具备了产权性质，则意味着此类房产具合法交易权利，依法可进行过户手续。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
农民的公寓能过户给别人吗如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权，则可以过户。
-
农民公寓是否允许过户农民公寓,由于缺乏国家土地出让和税费，通常被视为小产权房，法律禁止转让。但如产权明确，可按法定程序过户。这类住房源于农村集体用地，初期未经正规程序，产权证明由乡镇或村级组织出具。
房产纠纷
-
农民的公寓能否过户给他人小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
-
农民的公寓是否能过户给别人如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权，则可以过户。
-
农民的公寓能否过户给他人小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
房产纠纷
-
农民的公寓能否过户给他人小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
房产纠纷
问题没解答? 125328人选择咨询律师
农民的公寓能否过户给他人
一键咨询
农民的公寓能否过户给他人
小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
10w+浏览
房产纠纷农民的公寓能否过户给他人
小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
1w浏览2024-07-02
农民的公寓能否过户给他人
小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
10w+浏览
房产纠纷农民的公寓能否过户给他人
小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权利，可进行过户手续。
1w浏览2024-07-02
农民的公寓能过户给别人吗
如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权，则可以过户。
1w浏览2024-09-22
农民的公寓是否能过户给别人
如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权，则可以过户。
1w浏览2024-09-09
农村房子如何过户给其他人
农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
1w浏览2024-10-27
