法院判房屋断供怎么办理
最新修订 | 2024-07-17
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李兵律师
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- 律师解析
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若经法院裁定，判定房屋发生断供现象（即借贷方未能依照贷款合同约定的时间和方式向债权人归还分期付款），银行或抵押权人有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十八条之规定，向法院提交强制执行申请。
在此情况下，若被执行人无法履行还款责任，且其名下并无充足的财产可供执行，或者存在其他法律规定的终结执行情形，例如被执行人因丧失劳动能力而失去收入来源等等，那么人民法院有可能会裁定终结执行。
在实践操作中，银行或抵押权人通常会采取如下措施：
1.发送催款通知书：首先，向借款方发出催款通知书，敦促其尽快履行还款义务；
2.申请财产保全：若借款方仍旧未能履行还款义务，银行或抵押权人有权向法院申请对借款方名下的财产实施查封、扣押或冻结，其中包括但不仅限于涉案房产在内的各类资产；
3.强制执行：若借款方依然未能偿还债务，银行或抵押权人有权向法院申请强制执行，由法院依法对被执行人名下的财产进行拍卖或变卖，以实现债务的清偿；
4.终结执行：若经过上述程序之后，债务仍未得到妥善解决，且满足《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十八条所规定的终结执行的各项条件，法院有可能会裁定终结执行。
若银行或抵押权人在执行过程中发现借款方确实无力偿还债务，且符合法定的终结执行条件，他们有权向法院提出终结执行的申请。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十八条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
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