按揭买房“断供”怎么办

最新修订 | 2024-03-02
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王淳律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭买房“断供”怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
按揭买房“断供”怎么办

其实,如果没能力继续还房贷了,想要停止也是可以的。

就是一旦“断供”,有些人就搞不明白之前投入的钱该怎么算。

而且,即使现在是没钱还贷,但是以后还想接着还,直到把房子买下来。

不管你是打算继续要房子,还是不要了,你都不用太过担忧。

实际中,房屋贷款“断供”,你可以考虑下面几种应对的办法:

1、看合同约定如果合同中约定了“有偿担保”,也就是房地产开发商跟你在签订买房协议时,另外成立一个条款写入合同,约定开发商为你提供买房贷款担保,如果你今后无力还贷了,那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金,或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算,从首付款中扣除,所剩部分开发商退还给你。

所以,为了避免将来的风险,最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了,那么在出现纠纷的时候也会比较好办。

2、调整贷款年限这个就是要你去要求银行调整贷款年限。

如过说你当初申请的还款期限是20年,然后出现还贷能力减弱,那你就可以去要求银行增加还贷时间。

不过,无论是缩短或延长贷款年限,你只能要求银行变更1次。

所以,为了这个宝贵的一次,你要是还想要

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