离婚按揭房如何除名
最新修订 | 2024-08-26
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- 律师解析
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在离婚分割房地产时，按揭房产的姓名处置问题具有双重性和复杂性，其解决方案有以下两个途径：首先，双方经过和平、充分的讨论之后，可以达成共识，同意对该房产进行所有权转移安排，并依照相关流程进行资格审批及变更登记事项；
其次，若无法协商解决，在此情况下，可以考虑提交法院审判委员会，进行公正公平的审理，最终以法律裁决的形式，明确房屋的所有权归属权。
当采用第一种方法处理时，需要先偿还所有未结清的贷款债务或同相关金融机构协商，调整贷款提供方，接着进行房产所有权的变更登记手续。
而如选择采取第二种方式，则依循法院裁决结果，执行相应的手续即可。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚按揭房如何除名离婚分割按揭房产有两种方式。一是双方协商一致，可转移所有权并变更登记。二是协商不成，可交法院裁决。协商处理需先还贷款或与金融机构协商，再变更登记；法院裁决则依结果执行手续。
财产分割
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离婚按揭房怎么除名离婚时按揭房除名挺麻烦，双方同意可以转让房产。但贷款没还清，房子会被银行限制交易，银行可能会设些障碍。要是双方没达成共识，那就得法院裁决房产所有权和除名方式。贷款没还清的话，不经银行同意不能除名，因为房子已经抵押给银行了，银行有部分权益。
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离婚按揭房怎么除名离婚时按揭房除名复杂，共识下可转让房产。未清贷款受限，银行或设障碍。无共识则须法院裁决所有权及除名方式。贷款未清，非经银行同意不得除名，因房产已抵押，银行享部分权益。
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离婚后按揭房除名流程离婚后按揭房除名流程：1、如果是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证，到当地房产交易中心办理除名手续即可。2、如果是诉讼离婚的，单方可持身份证、离婚判决书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证等材料，到当地房产交易中心申请房产证除名手续。
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离婚按揭房可以除名吗？离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。
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离婚后按揭房除名的流程在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权力处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。
财产分割案件·常见问题
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离婚按揭房如何除名
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离婚按揭房怎么除名
离婚时按揭房除名挺麻烦，双方同意可以转让房产。但贷款没还清，房子会被银行限制交易，银行可能会设些障碍。要是双方没达成共识，那就得法院裁决房产所有权和除名方式。贷款没还清的话，不经银行同意不能除名，因为房子已经抵押给银行了，银行有部分权益。
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婚姻家庭无故开除职工怎么赔偿
[律师回复] 无故辞退员工属违法解除劳动关系，公司应依法给予赔偿。赔偿金额为经济补偿的两倍，即按员工在企业的工龄，以一年一个月工资为准。若工作超过半年但不足一年，则按一年来算；未满半年的，则给半个月工资的补偿。这里提到的“工资”是指员工被解雇或合同到期日前12个月的平均收入。特别提醒，如员工有《劳动合同法》第三十九条所述情况，企业便无须作出赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
离婚按揭房如何除名
离婚分割按揭房产有两种方式。一是双方协商一致，可转移所有权并变更登记。二是协商不成，可交法院裁决。协商处理需先还贷款或与金融机构协商，再变更登记；法院裁决则依结果执行手续。
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婚姻家庭
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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离婚按揭房可以除名吗？
离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。
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婚姻家庭二手电动车摩托车证件齐全 而新车主没有驾驶证和行驶证可以过户到新车主名下吗
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
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快速解决“交通事故”问题
给我开除工资没结清
[律师回复] 如果被公司开除但工资没结清，你可以这样做。首先，你要查看劳动合同和公司的规章制度，明确工资结算的相关规定，比如工资支付周期、支付方式等。收集能够证明你工作时间、工资标准的证据，像工作证、考勤记录、工资条、劳动合同等。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚后按揭房除名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证(及复印件;离婚协议书；离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表；房屋所有权证。
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婚姻家庭您好，房子是他家婚前买的，写的他一个人的名字，房贷是结婚后他每个月的公积金?他妈妈给他的2000。共同还的，
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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报名的绘画课程签的电子合同有效力吗
[律师回复] 报名绘画课程所签订的电子合同通常是具有法律效力的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
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同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
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丈夫投资负债，和我离婚把财产转移到我的名下，我需要偿还债务吗
[律师回复] 您好，您是否需要偿还债务，关键看是否为夫妻共同债务。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
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离婚按揭房子如何除名
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚按揭房子如何除名的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
