离婚按揭房如何除名
- 律师解析
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在离婚分割房地产时，按揭房产的姓名处置问题具有双重性和复杂性，其解决方案有以下两个途径：首先，双方经过和平、充分的讨论之后，可以达成共识，同意对该房产进行所有权转移安排，并依照相关流程进行资格审批及变更登记事项；
其次，若无法协商解决，在此情况下，可以考虑提交法院审判委员会，进行公正公平的审理，最终以法律裁决的形式，明确房屋的所有权归属权。
当采用第一种方法处理时，需要先偿还所有未结清的贷款债务或同相关金融机构协商，调整贷款提供方，接着进行房产所有权的变更登记手续。
而如选择采取第二种方式，则依循法院裁决结果，执行相应的手续即可。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚按揭房如何除名
一键咨询
离婚按揭房怎么除名
离婚时按揭房除名挺麻烦，双方同意可以转让房产。但贷款没还清，房子会被银行限制交易，银行可能会设些障碍。要是双方没达成共识，那就得法院裁决房产所有权和除名方式。贷款没还清的话，不经银行同意不能除名，因为房子已经抵押给银行了，银行有部分权益。
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婚姻家庭离婚按揭房如何除名
离婚分割按揭房产有两种方式。双方协商一致可转移所有权并变更登记，协商不成可交法院裁决。协商处理需先还贷款或与金融机构协商，再变更登记；法院裁决则依结果执行手续。
1w浏览2024-08-26
离婚按揭房产除名
10w+浏览2023-09-10
离婚按揭房如何除名
离婚分割按揭房产有两种方式。一是双方协商一致，可转移所有权并变更登记。二是协商不成，可交法院裁决。协商处理需先还贷款或与金融机构协商，再变更登记；法院裁决则依结果执行手续。
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婚姻家庭离婚按揭房怎么除名
离婚时按揭房除名复杂，共识下可转让房产。未清贷款受限，银行或设障碍。无共识则须法院裁决所有权及除名方式。贷款未清，非经银行同意不得除名，因房产已抵押，银行享部分权益。
1w浏览2024-09-05
离婚房产除名按揭
10w+浏览2023-09-20
离婚按揭房可以除名吗？
离婚按揭房是不可以除名的，必须在全部的按揭贷款还完后，才可以向房地产管理部门申请除名，或者更名程序，具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解，另外还涉及到过户时所需要的相关情况。
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婚姻家庭离婚后按揭房除名流程
离婚后按揭房除名流程：1、如果是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证，到当地房产交易中心办理除名手续即可。2、如果是诉讼离婚的，单方可持身份证、离婚判决书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证等材料，到当地房产交易中心申请房产证除名手续。
1w浏览2024-09-03
离婚后按揭房除名
10w+浏览2024-02-28
离婚后按揭房除名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证(及复印件;离婚协议书；离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表；房屋所有权证。
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婚姻家庭离婚后按揭房除名的流程
在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权力处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。
1w浏览2025-02-08
按揭房离婚后除名
10w+浏览2024-02-22
离婚按揭房子如何除名
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚按揭房子如何除名的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭借名按揭买房如何更名过户
在合法框架内，借名购房可通过正式途径实现房产所有权转移。关键步骤包括与房管部门合作，依法办理转移登记，以及确保双方签订的借名登记协议合法有效。遵循协议条款，即可顺利完成房产过户手续。
1w浏览2024-06-07
按揭房产证上面除名
10w+浏览2024-10-15
