贷款买的房子离婚怎么分
- 律师解析
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关于贷款购买的房屋在离婚案件中的分配问题，首先需要考虑该房屋系在婚姻关系存续期间或者结婚之前购买的事实。
若房屋在婚前由其中一方承担了首付款项并于婚后负责偿还贷款，那么当面临离婚诉讼时，法院通常会将房产判定为归属支付首付款的一方所有，而由其自行承担剩余未偿清的贷款压力。
然而，对于婚后双方共同偿还贷款以及相应产生的增值部分，则需由获得房产所有权的一方向另一方提供适当的经济补偿。
反之，若房屋是在婚后购置的，那么根据法律规定，此类情况下的房产通常被视为夫妻双方的共有财产，并按照均等原则进行分割处理，除非双方当事人另有明确的协议或约定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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