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离婚时房产没过户咋办

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
当我们面对离婚后尚未完成房产过户事宜时,首要步骤是明确离婚协议或司法裁决中所确立的房产所有权归属问题。
倘若协议或裁决已经明确了房产的所有权属于您,那么您应当立即与前配偶进行沟通,商讨并尽快落实房产过户手续
然而,若对方拒绝配合,您有权通过向当地法院提出诉讼请求,强制其履行过户义务。
由于房产尚未完成过户,从法律角度来看,其所有权可能尚未发生实质性的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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老公过世没遗嘱房子咋过户
老公死亡后没有遗嘱的应该进行继承公证、材料审核、费用缴纳、按照过户的流程办理房屋的过户。办理时,应该详细的说明自己的实际情况,递交自己与被继承人的关系证明。我国的房产部门进行审核,符合法律规定的发放房屋证明。
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1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚房产过户的过户时间为多长时间相关的法律方面知识。
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离婚房子按揭咋么过户?
提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
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房屋土地使用权需要双方带上过户材料到国土局办理。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证。需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件等材料。土地使用证过户完成后,房屋整个产权完成了转让。
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