律图审稿专业委员会3轮严审

离婚按揭房产归女方男方怎样过户

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
为实现此项操作,男女双方有义务达成清晰具体的离婚协议书或法律裁决文件,以明确房产所属权。
紧接着,女方应首先归还所有尚未偿还的房贷,或者尝试与银行方面进行协商,以申请变更贷款人身份。
若女方无力一次性偿还原有贷款,部分银行机构或许会在男方仍为该房产的贷款人的前提下,允许其进行相应的房产过户手续
然而,这一点需要经过银行的许可以及办理各种特定的手续,男方应当提供必需的证明证件并积极配合提供协助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁?
根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。
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婚姻家庭
在我国男方买房离婚房子归谁
如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。
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婚姻家庭
离婚后房子归一方怎么过户
离婚房产过户需要的手续必须有:1、关于房产分割的离婚协议书。2、离婚证及复印件。3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。4、房产证。5、身份证明及复印件。
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婚姻家庭
离婚债务归男方这么离后女方需还债吗?
针对婚后的共同债务而言,这只是夫妻之间对债务的约定,不能对抗债权人。1、通知债权人并经债权人同意,债权人明确表示债务由男方独自偿还的,可以由男方自己偿还。2、未通知债权人或通知债权人后未取得债权人同意的,该笔债务夫妻偿还。3、有充分的证据证明所有债务是男方婚前的债务或未用于家庭支出,比如赌博之类。
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债权债务
离婚房子还在按揭怎么办
1、找中介把房子卖掉2、用卖房的现金还清贷款、在去产权交易所注销他项权证、3、平分所剩现金如果有一方想要这个房子、去银行变更一下还款人即可。
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