夫妻离婚未还清贷款的房子如何过户给对方

当夫妇进行离婚程序中的房产分割事宜时，若房屋尚有未偿清的房贷，欲将其转让至子女名下，通常情况下，他们需首先同负责该项贷款业务的银行进行商议并达成共识。如果银行同意更改贷款人，则相关过户手续即可顺利进行。然而，倘若银行表示无法接受此项提议，也许当事人需要先行偿还全部贷款，然后撤销抵押登记之后方可进行房产过户。在实际操作过程中，还需充分考虑到子女的年龄以及是否具备购买房产的资格等诸多因素。

夫妇离婚时房贷未清要转移房产所有权，一是提前还清贷款解押后办过户；二是征得银行许可变更贷款人并办手续。若不能一次结清，双方协商由得房方还剩余贷款，且在离婚协议中明确责任义务。

离婚时处理未偿清房屋贷款过户手续较为复杂。若双方达成一致，可向贷款机构申请变更借款人或提前还清贷款以解除抵押，然后办理过户。若资金不足，部分银行在特定条件下可能允许变更借款人。